如果中央出臺2009年那樣的大幅放寬信貸政策將能在短期乃刺激經(jīng)濟(jì)增長，使物業(yè)市場資產(chǎn)升值。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體報(bào)道，11月2日內(nèi)房股繼前一天承壓后，早盤再度下跌。

　　截至上午9:39，碧桂園跌5.90%，雅居樂地產(chǎn)跌5.74%，綠城中國跌4.66%，恒大地產(chǎn)跌4.62%，中國海外發(fā)展跌2.78%，龍湖地產(chǎn)跌1.46%。

　　有分析認(rèn)為，內(nèi)房股下跌有可能是受調(diào)控政策影響。珠海市人民政府辦公室110月31日發(fā)出《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》緊急出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求從2011年11月1日起，對珠海房地產(chǎn)市場實(shí)行限價(jià)限購的“雙限”政策。這意味著房地產(chǎn)調(diào)控不會放松，而國務(wù)院總理溫家寶也專門列點(diǎn)指出，要“堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控”。

　　另外，除內(nèi)房股下挫，巴克萊資本同日也表示，目前香港地產(chǎn)發(fā)展股估值僅反映樓價(jià)下跌5%至10%，但有關(guān)假設(shè)過分樂觀，該行報(bào)告指地產(chǎn)發(fā)展股價(jià)有14%至32%下跌空間，維持地產(chǎn)發(fā)展股“負(fù)面”投資評級。

　　巴克萊估計(jì)，經(jīng)濟(jì)若只出現(xiàn)“軟著陸”，未來兩年樓價(jià)至少下滑25%至30%，地產(chǎn)發(fā)展股價(jià)有14%下調(diào)空間；一旦經(jīng)濟(jì)硬著陸，下跌空間則高達(dá)32%。

　　報(bào)告還認(rèn)為，近期地產(chǎn)股價(jià)反彈是投資者補(bǔ)回買空活動所致，根據(jù)市場資料，地產(chǎn)股中持短倉的水平，接近自2008年開始時(shí)的平均水平，支持投資者對地產(chǎn)股持長倉的理由不多。

　　該行表示，如果中央出臺2009年那樣的大幅放寬信貸政策將能在短期乃刺激經(jīng)濟(jì)增長，使物業(yè)市場資產(chǎn)升值。