今年以來，商品住宅銷售月均面積118萬平方米，與以往年度相比處在低位運行階段，是自2005年以來的最低值。

　　觀點網(wǎng)訊：上海市統(tǒng)計局10月24日發(fā)布前三季度房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢顯示，期間上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1483.65億元，比去年同期增長7.1%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的46.2%，同比增長4%。

　　前三季度，上海市商品房新開工面積2648.35萬平方米，比去年同期增長23.7%，已連續(xù)19個月保持2位數(shù)增長，全市商品房竣工1440.08萬平方米，比去年同期增長49.4%，比上半年加快27.4個百分點。

　　在商品房銷售方面，前三季度，商品房銷售面積1306.75萬平方米，比去年同期下降13.1%，其中商品住宅1062.58萬平方米，下降14.9%。

　　今年以來，商品住宅銷售月均面積118萬平方米，與以往年度相比處在低位運行階段，是自2005年以來的最低值。

　　另外，前三季度，上海市房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金2499.47億元，比去年同期增長5.1%。其中自籌資金891.02億元，增長15.5%。

　　但受信貸規(guī)模收緊、商品房成交量下降和第二套住房貸款利率上浮等多重因素的影響，國內(nèi)貸款591.48億元，下降15.1%；個人按揭貸款150.5億元，下降17.2%。