高盛稱，預(yù)計(jì)內(nèi)地主要城市樓價(jià)至2013年前亦難見復(fù)蘇，未來12個(gè)月樓價(jià)將由現(xiàn)在水平下跌15至20%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月21日，高盛證券發(fā)布報(bào)告稱，預(yù)計(jì)內(nèi)地主要城市樓價(jià)至2013年前亦難見復(fù)蘇，未來12個(gè)月樓價(jià)將由現(xiàn)在水平下跌15至20%。

　　高盛表示，其原本預(yù)期2012及2013年內(nèi)地樓價(jià)將見復(fù)蘇，但由于內(nèi)地購買房屋限制政策沒有放寬的跡象，因此改變原預(yù)期。

　　高盛指出，由于預(yù)計(jì)樓價(jià)下跌，因此將內(nèi)地房產(chǎn)企業(yè)的目標(biāo)價(jià)也相應(yīng)下調(diào)，以反映內(nèi)地或環(huán)球宏觀的不確定性，導(dǎo)致政策潛在風(fēng)險(xiǎn)。高盛將內(nèi)房股的目標(biāo)價(jià)削減2%至65%，今后三年的預(yù)測核心每股基本盈利分別平均降低2%、7%、14%。

　　在分析內(nèi)地大部分的房地產(chǎn)公司財(cái)政狀況后，高盛認(rèn)為短期融資風(fēng)險(xiǎn)較2008年為低。該行所覆蓋的企業(yè)中，估計(jì)明年上半年將會面臨較大的再融資需求。

　　高盛認(rèn)為，當(dāng)未來數(shù)季經(jīng)濟(jì)再轉(zhuǎn)弱，大眾市場房屋的基本需求將會減少，將會再加重市場下跌壓力，而及時(shí)調(diào)整收緊政策將會是防止樓價(jià)進(jìn)一步下跌的關(guān)鍵。