觀點網(wǎng)訊:在18日南京國土局剛剛叫停5幅地塊的拍賣,10月19日,南京國土局發(fā)布國土使用權出讓2011年14號公告,重新掛牌11幅地塊。
公告顯示,11幅地塊中6幅為住宅及商業(yè)用地,來自城中、河西和江寧這樣的熱門區(qū)域;而其余5幅為市政建設和配套設施用地。
曾經(jīng)在9月初預公告上出現(xiàn)過的河西建鄴區(qū)月安街以南、蒼山路以東的G55地塊,這次正式掛牌出讓。地塊信息顯示,該幅地塊東至河西指揮部、西至蒼山路、北至月安街、南至河西指揮部,總出讓面積13504平米,用地性質為二類居住用地,容積率1.0到1.1之間,掛牌出讓起始價1.46億元,初步計算,樓面起拍價約為9829元/平米。
江寧板塊此次也推出了兩幅住宅地塊。其中,G60地塊位于江寧區(qū)天元路以南,秦淮河以西,南至牛首山河。這幅地塊總用地面積74557.3平米,實際出讓面積為70757.3平米,性質為二類居住用地,容積率不超過3.0,起拍總價為11.7億元,按照3.0的容積率計算,樓面起拍價達到了5512元/平米。據(jù)了解,G60地塊周邊目前在售樓盤有21世紀國際公寓、武夷綠洲和東渡國際青年城等,上述樓盤目前售價多在9000-11000元/平米。
另一幅掛牌出讓的江寧住宅地塊為東山街道實小南村和府前三期地塊。這幅地塊總用地面積111819.5平米,實際出讓面積為101086.7平米,規(guī)劃為商業(yè)金融業(yè)用地、二類居住用地,容積率在1至4.32之間,起拍價19億元。
城中板塊也推出三幅地塊。其中唯一的純住宅地位于白下區(qū)通濟門外大街7號,為G59釀酒總廠地塊,公告顯示,該塊地總出讓面積在13445.8平方米,用地性質為二類居住用地,容積率在1.0到2.78之間,起拍價為4.2億元,計算下來,樓面起拍價不低于11236元/平米。據(jù)了解,離該地塊最近的樓盤是藍天華門國際,該樓盤預計將于年底上市,而距離備受關注的菲呢克斯國際公寓也不足一公里,堪稱“近鄰”。
另外,此次土地出讓中江北六合區(qū)土地占比量最大,其中有2幅住宅混合用地,全部位于橫梁街道,公告顯示,G62地塊位于橫梁街道興鎮(zhèn)路以北、橫小路兩側,四界東至現(xiàn)狀、西至現(xiàn)狀、北至寧通公路、南至興鎮(zhèn)路,總出讓面積4萬多平方米,為住宅混合用地,綜合容積率2.7,起拍樓面價僅680元/平方米;G63地塊位于橫梁街道新農(nóng)貿(mào)市場,四界東至山東路、西至大仇西路、北至騰營北路、南至大仇南路,總出讓面積4萬多平方米,為市場用地二類居住用地,綜合容積率1.76,起拍價679元/平方米。
另外,還有兩塊用地分別為公共加油站和供燃氣用地。
