該行預(yù)測稱，今年四季度北京高端住宅新房售價(jià)預(yù)計(jì)將進(jìn)一步走低，而受供應(yīng)緊張影響，甲級寫字樓租金有望持續(xù)走強(qiáng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月11日，戴德梁行發(fā)布數(shù)據(jù)披露，2011年第3季度，北京高端住宅的市場售價(jià)為人民幣41693元/平方米，環(huán)比下跌0.8%；平均租賃價(jià)格為154.8元/月/平方米，環(huán)比減少4.3%，為連續(xù)第五個(gè)季度增長后首次出現(xiàn)小幅下行。

　　戴德梁行表示，目前中國的住宅市場投資需求已基本被擠出，但開發(fā)商仍處于試探性降價(jià)階段。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，第3季度北京甲級寫字樓的平均租金繼續(xù)保持高速增長，為226.93元/月/平方米，環(huán)比增長10.72%，同比大幅增長46%；空置率降至4.37%，環(huán)比下降1.82%。

　　該行預(yù)測稱，由于中國房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步深入，今年四季度北京高端住宅新房售價(jià)預(yù)計(jì)將進(jìn)一步走低，而受供應(yīng)緊張影響，甲級寫字樓租金有望持續(xù)走強(qiáng)。