綠城正在實施業(yè)務轉型戰(zhàn)略，未來將通過合作、代建、拓展新業(yè)務等輕資產(chǎn)的發(fā)展模式，爭取用兩三年的時間，把負債率降到100%內(nèi)?！　?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：綠城執(zhí)行副總主席壽柏年在9月22日接受媒體采訪時表示，綠城正在實施業(yè)務轉型戰(zhàn)略，未來將通過合作、代建、拓展新業(yè)務等輕資產(chǎn)的發(fā)展模式，爭取用兩三年的時間，把負債率降到100%內(nèi)。

　　壽柏年稱，只要把負債減少100個億，使負債率降到100%內(nèi)的目標就能實現(xiàn)。但由于現(xiàn)在受政策所限，房屋的銷售周期延長，將至少用2-3年的時間來完成上述目標。而對于資金鏈的緊張情況，壽柏年還是體會頗深，他表示未來幾年綠城最重要的就是多賣房，少買地。

　　截止上半年，綠城總負債達350多億元，其中一年內(nèi)到期的銀行借款和其他借款高達135億元，約占40%。而在總負債中，銀行貸款、委托貸款、信托貸款是幾項重要構成部分。

　　同日，綠城首席財務官馮征表示，綠城目前絕不會出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，最壞的打算就是賣項目。壽柏年也表示，目前公司與其他機構合作的優(yōu)質項目很多，隨時可以轉讓變現(xiàn)，但現(xiàn)在還沒到這個時候，等公司的負債率降下來后，不排除綠城還會引進戰(zhàn)略投資者。

　　對于此前媒體報導銀監(jiān)會要求信托公司對與綠城集團及關聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務情況進行調查的消息，壽柏年稱，銀監(jiān)會經(jīng)常會對信托公司的各類業(yè)務進行調查，不會是特別針對綠城一家。

　　在銷售額情況方面，壽柏年稱，受房地產(chǎn)限購令的影響，綠城今年截止目前僅實現(xiàn)銷售金額約270億元，全年設定的540億元目標將難以完成。他稱，主要是今年出現(xiàn)了許多的不確定因素，而且這些因素明年還會存在，因此明年綠城會下調銷售目標。