按上海今年的1萬套的公租房供應(yīng)計(jì)劃，僅馨寧公寓一個(gè)項(xiàng)目上市，即可占到全市總供應(yīng)量的1/3。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月22日，上海地產(chǎn)集團(tuán)表示，目前集團(tuán)旗下的公租房項(xiàng)目三個(gè)，包括位于徐匯華涇的馨寧公寓，建筑面積為17.26萬平方米，預(yù)計(jì)推出公租房2900套，預(yù)計(jì)年底前上市。按上海今年的1萬套的公租房供應(yīng)計(jì)劃，僅馨寧公寓一個(gè)項(xiàng)目上市，即可占到全市總供應(yīng)量的1/3。

　　據(jù)上海地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了更好地管理旗下的保障房業(yè)務(wù)，上海地產(chǎn)集團(tuán)還設(shè)立了經(jīng)營管理公司，用于公租房的管理投資建設(shè)，以及出租后的管理工作。目前，上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下的上糧二庫和馨逸公寓項(xiàng)目，都?xì)w屬這個(gè)經(jīng)營管理公司管理。其中，大型公租房項(xiàng)目上糧二庫計(jì)劃于2012年上市，計(jì)劃供應(yīng)4000余套公租房。

　　據(jù)了解，馨寧公寓即由中華企業(yè)的控股子公司上海房地產(chǎn)(集團(tuán))所持有的上海瀛程置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)。馨寧公寓項(xiàng)目用地原本屬于經(jīng)濟(jì)適用房用途，土地是政府劃撥，項(xiàng)目轉(zhuǎn)為公租房后，上海地產(chǎn)集團(tuán)還補(bǔ)繳了土地出讓金。此后，馨寧公寓的產(chǎn)權(quán)才歸上海地產(chǎn)集團(tuán)所有。

　　據(jù)上述上海地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該公司開發(fā)的公租房項(xiàng)目，資金來源主要由三部分組成，拿地資金依賴自有資金，另外還有銀行以及保險(xiǎn)資金。

　　今年3月，中國太保宣布募資40億元參與投資上海地產(chǎn)集團(tuán)在滬建設(shè)的約50萬平方米公共租賃住房項(xiàng)目。

　　上海地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這40億保險(xiǎn)資金是定向用于公租房建設(shè)的，利率是根據(jù)基準(zhǔn)利率下浮的。這部分資金目前全部用于三個(gè)公租房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

　　上海市國資委網(wǎng)站顯示，上海地產(chǎn)集團(tuán)為上海市國資委的系統(tǒng)單位。公開資料顯示，上海地產(chǎn)集團(tuán)成立于2002年，是上海大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，旗下有中華企業(yè)以及金豐投資兩家上市公司。