房地產(chǎn)市場繼續(xù)過熱，房價(jià)還再繼續(xù)上漲的話，限購政策肯定會繼續(xù)實(shí)行。

　　2011城市觀點(diǎn)論壇長沙行·現(xiàn)場快訊：2011年9月23日上午，以“市場觀望中的房企新策略”為主題的城市觀點(diǎn)論壇長沙行開幕。

　　建設(shè)部政策研究中心秦虹女士在論壇中發(fā)表演講時(shí)表示，不限購沒有更好辦法調(diào)控房地產(chǎn)投資性需求。

　　秦虹認(rèn)為，大家批評這些政策，比如違反人權(quán)、不符合憲法等，有可能回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，但是，有時(shí)候反過來想，盡管限購政策確實(shí)有很多的負(fù)作用。但是，在現(xiàn)在調(diào)控房地產(chǎn)投資性需求，或者調(diào)控房地產(chǎn)市場的經(jīng)濟(jì)手段還不充足的情況下，不用限購又有什么更好的辦法來抑制當(dāng)前壓力如此之大的房地產(chǎn)市場呢？可能真是沒有更好的辦法。

　　秦虹續(xù)稱，控制房地產(chǎn)市場過熱，抑制投資性需求，最好的辦法是兩個(gè)稅，一是中間交易環(huán)節(jié)的稅，炒房的收益歸為國有了，收益空間降低了，誰還去炒房？

　　二是開征房產(chǎn)稅。你只有一套房子，政府不征稅，比如政府在上海人均60平米不征稅，超過這個(gè)面積的都征稅。誰還愿意去投資買這么多房子？

　　但秦虹強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場繼續(xù)過熱，房價(jià)還再繼續(xù)上漲的話，限購政策肯定會繼續(xù)實(shí)行。