該地塊的土地用途為商服用地和住宅用地，其中商服用地的出讓年限為40年，住宅用地的出讓年限為70年；競(jìng)買保證金為5700萬(wàn)元，起始價(jià)為28220萬(wàn)元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月9日，福建福州國(guó)土局信息顯示，原定于9月9日9：30掛牌截止的宗地2011-28號(hào)地塊，因競(jìng)買人數(shù)不夠而取消掛牌。

　　資料顯示，該地塊位于福州臺(tái)江區(qū)鰲峰路北側(cè)，前橫路西側(cè)，土地面積18758平方米，合計(jì)28.14畝；競(jìng)買保證金為5700萬(wàn)元，起始價(jià)為28220萬(wàn)元。容積率為3.3以上，4.2以下(含4.2)，其中商業(yè)建筑面積不超過(guò)23000平方米，商務(wù)辦公建筑面積不低于28000平方米，商業(yè)建筑應(yīng)為集中式；建筑總高度不超過(guò)100米(含100米)，地塊內(nèi)宜建兩棟高層建筑，建筑形式為塔形。

　　此外，公告還規(guī)定，該地塊的出讓金應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起2年內(nèi)交付。建設(shè)項(xiàng)目中商務(wù)辦公、首層商業(yè)不得對(duì)外分割銷售。同時(shí)，商品住宅套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應(yīng)占項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅總建筑面積的70%以上。

　　對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人，該地塊也作了嚴(yán)格的限制，競(jìng)買申請(qǐng)人須為在福建省內(nèi)注冊(cè)的省級(jí)公募型社會(huì)公益事業(yè)單位，競(jìng)得人在該地塊上開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目所有收益也將用于公益事業(yè)。據(jù)了解，這種以房地產(chǎn)項(xiàng)目作為公益機(jī)構(gòu)資金募集方式的土地拍賣形式在福州尚屬首次。