如何在這個(gè)十年中與國(guó)企、上市巨頭共存，將是數(shù)萬(wàn)家中小房企面臨的一個(gè)問(wèn)題。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 進(jìn)入八月，房企中報(bào)陸續(xù)出來(lái)，大家都帶著期待及疑惑的復(fù)雜心情觀察。

　　業(yè)績(jī)好過(guò)預(yù)期甚至持平，是否意味著與政策背道而馳？那么政策的調(diào)控恐怕不會(huì)松綁。如果業(yè)績(jī)下滑，會(huì)引發(fā)更多投資機(jī)構(gòu)及金融機(jī)構(gòu)的擔(dān)心，上市企業(yè)的將面臨股價(jià)的波動(dòng)，更何況近期股市是如此的暗淡。

　　不過(guò)8日下午，中海發(fā)布7月銷售公告，稱其2011年7月份實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣80.6億元及銷售面積49.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)分別為62.8%和16.3%。而2011年1至7月份，中海累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣602.9億元，同比增長(zhǎng)82.4%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積356.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.7%。

　　同日夜間，萬(wàn)科公布2011年度中報(bào)披露，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入199.9億元，凈利潤(rùn)29.8億元，同比分別增長(zhǎng)19.2%和5.9%；此外，萬(wàn)科共有1022萬(wàn)平方米已銷售資源尚未結(jié)算，合同金額合計(jì)約1187億元，并持有現(xiàn)金約407.8億元。

　　在三日之前，萬(wàn)科也已公布，今年1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積637.2萬(wàn)平米，銷售金額740.9億元，同比分別上升60.9%和63.9%。

　　這組數(shù)據(jù)也許可以使一批企業(yè)看到希望，因?yàn)槭袌?chǎng)還不是大家擔(dān)心的劇烈下滑。

　　但是反方向看，萬(wàn)科中海作為行業(yè)巨鱷，它們的業(yè)績(jī)也許代表著未來(lái)就是“強(qiáng)者越強(qiáng)，弱者越弱”，行業(yè)的集中度也許在這一個(gè)十年逐漸顯現(xiàn)。如何在這個(gè)十年中與國(guó)企、上市巨頭共存，將是數(shù)萬(wàn)家中小房企面臨的一個(gè)問(wèn)題。

　　大和資本的孫明春說(shuō)，他要在8月18日博鰲房地產(chǎn)論壇上講“宏觀政策走鋼絲”；而不少企業(yè)家包括盧鏗、梁上燕說(shuō)，必須要講講這個(gè)行業(yè)和這個(gè)市場(chǎng)的改變及未來(lái)將面臨的模式革命。

　　也許，他們的解答可以從不同層面解讀，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都在接下來(lái)的時(shí)間里會(huì)發(fā)生怎樣的變化？數(shù)萬(wàn)家房企可以怎樣生存與持續(xù)發(fā)展？