受制于簽約速度放緩，上半年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積41.58萬平方米，簽約銷售金額68.35億元，同比分別增長45%和62%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月8日晚間，招商地產(chǎn)發(fā)布2011年半年度報告。

　　中報顯示，招商地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入80.91億元，同比上升15.90%；營業(yè)利潤24.06億元，同比增長31.47%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為14.69億元，比去年同期增加39.84%；基本每股收益0.86元，同比增加40.98%。

　　報告期內(nèi)，招商地產(chǎn)在全國12個城市有24個樓盤在售，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購面積60.73萬平方米，認(rèn)購金額120.47億元。其中，深圳招商觀園、深圳雍景灣及北京1872等項(xiàng)目于6月推盤面市，市場反應(yīng)良好，但受制于簽約速度放緩，上半年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積41.58萬平方米，簽約銷售金額68.35億元，同比分別增長45%和62%。

　　招商地產(chǎn)稱，業(yè)績錄得明顯增長，主要是由于公司密切關(guān)注市場變化，靈活運(yùn)用價格策略和促銷策略，依據(jù)市場情況隨時調(diào)整推售節(jié)奏。

　　在土地方面，上半年，招商地產(chǎn)在佛山、武漢、鎮(zhèn)江等地新取得5個項(xiàng)目，擴(kuò)充項(xiàng)目資源103萬平方米，其中權(quán)益面積84萬平方米。

　　招商地產(chǎn)稱，公司目前已進(jìn)入共17個城市，總項(xiàng)目資源保持在1000萬平方米以上，同時也加大了向三四線城市拓展的力度。報告期內(nèi)，新開工25個項(xiàng)目，新開工面積207萬平方米，在建項(xiàng)目38個，在建面積451萬平方米。

　　融資方面，招商地產(chǎn)上半年先后與中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等金融機(jī)構(gòu)簽署銀行借款額度合同，截止報告期末，合同借款額度總額折合人民幣201.68億元。

　　此外，招商地產(chǎn)還將深圳招商地產(chǎn)中的投資性物業(yè)分拆成立深圳招商商置投資有限公司，開始整合旗下商業(yè)地產(chǎn)資源、開拓全國性商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　展望未來，招商地產(chǎn)預(yù)測，下半年調(diào)控政策必將延續(xù)，隨著下半年市場供應(yīng)量大幅增長，市場競爭也將異常激烈。為此，招商地產(chǎn)將通過狠抓尾盤銷售、狠抓在售項(xiàng)目的銷售、狠抓新項(xiàng)目的開盤、狠抓簽約率和回款等方式，快速銷售，快速實(shí)現(xiàn)資金回籠。

　　在新項(xiàng)目發(fā)展方面，招商地產(chǎn)除了深耕已進(jìn)入城市之外，將會加大二三線城市新項(xiàng)目的跟蹤力度，把握城鎮(zhèn)化建設(shè)和快速鐵路網(wǎng)構(gòu)建帶來的機(jī)遇，同時積極參與相關(guān)城市的保障房建設(shè)。