中海累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣602.9億元，同比增長82.4%，累計實現(xiàn)銷售面積356.5萬平方米，同比增長34.7%。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 8月8日下午，中國海外發(fā)展發(fā)布7月銷售公告顯示，2011年7月份實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣80.6億元及銷售面積49.3萬平方米，同比增長分別為62.8%和16.3%。

　　資料顯示，中國海外6月份實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣121.4億元及銷售面積63.5萬平方米。

　　2011年1至7月份，中海累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額港幣602.9億元，同比增長82.4%，累計實現(xiàn)銷售面積356.5萬平方米，同比增長34.7%。

　　中西部增長

　　7月份，北方區(qū)(沈陽陽、長春、大連、青島)為中海銷售額及銷售面積最多的地區(qū)，其銷售額達港幣23.6億元，同比增長61.6%，銷售面積則為21.7萬平方米，同比增長21.4%。

　　環(huán)渤海地區(qū)(北京、天津、濟南)則為銷售額及銷售面積增長幅度最快的地區(qū)，其銷售額達港幣22.4億元，同比增長491.0%，銷售面積則達7.2萬平方米，同比增長161.82%。

　　雖然中海在月報中沒有特別提及中西部地區(qū)的銷售情況，但事實上，從2009年中海中部公司成立以來，其于中部地區(qū)的銷售取得了長足進步。

　　上周，在2011 “中海地產(chǎn)在西部”品牌發(fā)布會暨重慶“城市巔峰系”啟幕儀式上，中海地產(chǎn)公司西部總經(jīng)理蔣曉洲于活動上介紹，就西部區(qū)而言，今年上半年已經(jīng)銷售了將近100億港元，增長速度非?？?。目前，西部區(qū)占整個集團銷售面積的24%，銷售額占到將近20%。

　　資料顯示，2009年中海西部區(qū)公司正式成立，總部設于重慶，這是中海地產(chǎn)在全國的第五家區(qū)域公司，也是目前唯一一家在西部建立總部的全國性房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　蔣曉洲表示，西部區(qū)正是對中海集團有著巨大貢獻一個重要的區(qū)域。

　　據(jù)了解，今年下半年，中海僅在重慶市就將推出三個全新的重要項目，即與九龍倉共同打造的“城市巔峰系”三大項目。

　　“城市巔峰系”是中海地產(chǎn)聯(lián)手香港九龍倉共同打造的一個全面高端的系列產(chǎn)品，由寰宇天下以及下半年將推出的長江首襲、國金中心、紫御江山四大項目組成。

　　中海人士稱，上半年寰宇天下推出僅50余天，就取得了過十億的銷售業(yè)績。

　　再擴充土儲

　　月報中顯示，中海7月份在廈門市新增項目1個，總權益發(fā)展面積200789平方米，共需支付地價人民幣10億元。

　　7月20日，廈門下半年首場大型土地拍賣會拉開序幕，共出讓9幅地塊，4幅商住地塊均位于島外。其中，作為當前廈門最火熱的島外新城區(qū)集美區(qū)在本次土地拍賣會中也貢獻了3幅地塊，分別為2011JP03、2011JP04和J2011P01地塊。

　　商住地塊2011JP04位于集美區(qū)杏濱路與杏東路交叉口東南側，共吸引了7家競拍人參與競拍，是拍賣會上中最受關注的一幅商住地塊。最后中海以10總價億競得該地塊，樓面價為6194.6元/平，溢價率為59%。

　　此外，中海宏洋亦于7月份在蘭州市新增項目1個，總權益發(fā)展面積315522平方米，共需支付地價人民幣5.7億元。

　　截至7月底，中海累計新增土地儲備826.5萬平方米，其中新增權益土地儲備826.5萬平方米。

　　按照中海主席孔慶平早前透露的拿地計劃，今年中海的拿地目標為720萬平方米。以此來看，僅在上半年，中海就已超前完成了全年拿地目標。

　　此前，中海投資者關系部負責人亦對觀點新媒體表示，中海上半年之所以在拿地方面表現(xiàn)積極主要有兩個原因：一是資金許可，中海上半年的銷售保持了不錯的成績；二是全國各地上半年也推出了不少可供選擇的土地，加之價格合適。

　　事實上，中海年初預計的拿地資金有230億港元，上半年使用了約170億港元。

　　也就是說，在下半年，中?；蛟S還將保持較為積極的拿地態(tài)勢。而在就公布7月業(yè)績的同天下午，中海又在廣州收獲一地塊。

　　8月8日，廣州位于開發(fā)區(qū)的SDK-D-2地塊，因只有一家競買人報價，所以直接以底價16.8億元成交，由中海和廣州金譽實業(yè)投資有限公司聯(lián)合競得。

　　據(jù)中海相關人士稱，此地塊比較符合中海一貫的拿地標準。而對于在廣州甚少出現(xiàn)的聯(lián)合拿地情況，其表示這樣有利于分擔風險。