　　觀點網(wǎng)訊：6月23日，重慶市統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2011年1-5月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持高速增長態(tài)勢，完成投資651.93億元，同比增長40.2%。繼續(xù)保持自去年以來30%以上的高位運行態(tài)勢，受去年同期增速加快基數(shù)提高影響，近期開發(fā)投資增速略有放緩。

　　商品房銷售方面，2011年1-5月，重慶全市商品房銷售面積1488.03萬平方米，同比增長11.2%，較1-4月增速回落1.4個百分點，較一季度回落6.2個百分點。商品房銷售額達738.7億元人民幣，同比增長39.2%，較1至4月增幅回落2.5個百分點。

　　其中住宅銷售面積1389.69萬平方米，增長9.2%，較本年1-4月增速回落1.7個百分點，較一季度回落6.5個百分點；住宅銷售額達660.93億元人民幣，同比增長34.5%，較1-4月增速回落3.2個百分點。辦公樓銷售面積15.07萬平方米，增長24.7%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積57.68萬平方米，增長48.7%；其他商品房銷售面積25.59萬平方米，增長75.9%。

　　綜合政策調(diào)控環(huán)境不斷強勢、銀根持續(xù)收緊等多方面因素，重慶全市商品房銷售市場或?qū)⒊掷m(xù)降溫。

　　以下是重慶市統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)的全文：

　　一、大中型項目與公租房建設(shè)共同支撐開發(fā)投資高位增長

　　從2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資市場各項目情況看，大中型項目發(fā)力成為開發(fā)投資高位增長的重要支撐之一。其中，計劃總投資100億元以上的超大項目完成投資25.99億元，同比增長70.3%；計劃總投資50-100億元項目完成投資50.42億元，增長317.4%；計劃總投資10-50億元項目完成投資210.54億元，增長57.3%；而10億元以下項目完成投資364.98億元，增長20.1%，較全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速低20.1個百分點。

　　除大中型房地產(chǎn)開發(fā)項目外，1-5月主城區(qū)當前七大在建公租房項目共計完成投資36.36億元，拉動全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長7.8個百分點，成為全市房地產(chǎn)開發(fā)投資的另一有力支撐。

　　二、投資增速由土地款拉動向開發(fā)建設(shè)拉動轉(zhuǎn)變

　　從開發(fā)投資構(gòu)成情況看，2011年1-5月房地產(chǎn)建設(shè)工程投資436.94億元，同比增長42.8%，安裝工程投資37.41億元，增長39.7%，建安工程合計474.35億元，增長42.5%，較開發(fā)投資增速高2.3個百分點，同期土地購置費85.32億元，增長15.4%，較開發(fā)投資增速低24.8個百分點。

　　而2010年全年，全市房地產(chǎn)建安工程投資1047.09億元，增長25.7%，較同期房地產(chǎn)開發(fā)投資增速低5.1個百分點，土地購置費371.44億元，增長56.0%，較開發(fā)投資增速高25.2個百分點。2011年一季度，建安工程投資234.73億元，增長34.5%，較同期開發(fā)投資增速低8.9個百分點，土地購置費41.39億元，增長55.1%，較開發(fā)投資增速高11.7個百分點。投資增速拉動力向開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)移。

　　三、商品房銷售面積增速持續(xù)放緩

　　2011年1-5月，全市商品房銷售面積1488.03萬平方米，同比增長11.2%，較本年1-4月增速回落1.4個百分點，較一季度回落6.2個百分點。其中住宅銷售面積1389.69萬平方米，增長9.2%，較本年1-4月增速回落1.7個百分點，較一季度回落6.5個百分點；辦公樓銷售面積15.07萬平方米，增長24.7%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積57.68萬平方米，增長48.7%；其他商品房銷售面積25.59萬平方米，增長75.9%?？紤]政策調(diào)控環(huán)境不斷強勢、銀根持續(xù)收緊等多方面因素，全市商品房銷售市場或?qū)⒊掷m(xù)降溫。

　　四、施工、新開工及竣工面積保持高速增長的態(tài)勢。

　　截止5月末，全市商品房施工面積16523.22萬平方米，同比增長39.5%，其中住宅施工面積12995.69萬平方米，增長39.5%。1-5月商品房新開工面積2731.71萬平方米，增長39.5%，其中住宅新開工面積2119.10萬平方米，增長30.9%。同期商品房竣工面積1190.22萬平方米，增長27.6%，其中住宅竣工面積947.47萬平方米，增長23.4%。