資料顯示，該項(xiàng)目地塊是在2008年1月23日，由鐵獅門以底價(jià)67.517億元拿下的上海楊浦區(qū)新江灣城F地塊，這一價(jià)格創(chuàng)造了上海土地交易史上成交總價(jià)最高紀(jì)錄。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月22日，美國(guó)鐵獅門房地產(chǎn)公司與上海城投置地(集團(tuán))有限公司合作的“尚浦領(lǐng)世”(TheSprings)項(xiàng)目正式舉行開(kāi)工儀式。

　　“尚浦領(lǐng)世”位于上海市江灣——五角場(chǎng)城市副中心，地處虹橋和浦東兩大機(jī)場(chǎng)之間。地塊前身是一個(gè)飛機(jī)場(chǎng)，一期住宅項(xiàng)目即將于2011年6月開(kāi)工，隨即為二期A級(jí)商業(yè)辦公園區(qū)工程的動(dòng)工，緊接著是三期商業(yè)辦公，公寓式酒店，零售，酒店和文娛設(shè)施場(chǎng)所的工程開(kāi)發(fā)。

　　項(xiàng)目建成后，將可提供900多套住宅，以及總占地面積將近740000平方米的A級(jí)商業(yè)辦公園區(qū)，A級(jí)商業(yè)辦公大樓，SOHO居住辦公空間，公寓式酒店，酒店，零售商業(yè)和文娛設(shè)施場(chǎng)所。

　　資料顯示，該項(xiàng)目地塊是在2008年1月23日，由鐵獅門以底價(jià)67.517億元拿下的上海楊浦區(qū)新江灣城F地塊，這一價(jià)格創(chuàng)造了上海土地交易史上成交總價(jià)最高紀(jì)錄。

　　新江灣城F地塊，東至閘殷路、南至三門路、西至凇滬路、北至殷高路，占地面積為26.7481萬(wàn)平方米。按照3.37的綜合容積率計(jì)算，總規(guī)劃建筑面積達(dá)90萬(wàn)平方米，是新江灣城歷年來(lái)推出的最大一幅綜合用地。

　　2009年1月11日，鐵獅門在上海宣布，總投資25億美元(約合170.75億元人民幣)的上海楊浦區(qū)新江灣城F地塊奠基開(kāi)工。同時(shí)，鐵獅門還公布了新江灣城F地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

　　該項(xiàng)目命名為“世浦領(lǐng)世”，占地約26萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米，將被分為F1、F2和F3三個(gè)區(qū)域進(jìn)行開(kāi)發(fā)。F1將主要發(fā)展辦公樓及酒店，F(xiàn)2以開(kāi)發(fā)公寓為主，F(xiàn)3則定位于科技辦公園區(qū)。預(yù)計(jì)五六年后完工。

　　其實(shí)，從2008年“地王”花落鐵獅門之日起，新江灣城F區(qū)地塊就陷于“定向出讓”質(zhì)疑聲中。而隨后，鐵獅門受累金融危機(jī)資金鏈吃緊、頻頻尋找買家的消息不脛而走。據(jù)消息人士透露，鐵獅門曾和多家港資房企商談合作事宜，但因該地塊總投資高、開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)大，一直沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意介入。

　　一時(shí)間，鐵獅門一直伺機(jī)尋找買家的傳聞業(yè)已成為業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密。當(dāng)時(shí)市場(chǎng)傳言有兩種說(shuō)法，一是鐵獅門對(duì)該項(xiàng)目先期進(jìn)行小部分的開(kāi)發(fā)，然后再尋求剩余地塊的合作；另一消息是稱，地塊將被整體轉(zhuǎn)手。但該兩種傳言當(dāng)時(shí)均未獲得鐵獅門方面的任何回應(yīng)。

　　2010年11月22日，城投控股發(fā)布公告，其下屬子公司上海城投置地(集團(tuán))有限公司以26.6億元收購(gòu)鐵獅門中國(guó)基金為新江灣城F地塊成立的7家項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司(分別為“滬風(fēng)”、“開(kāi)古”、“建奇”、“康州”、“東榮”、“合庭”、“高泰”)各36%的股權(quán)。

　　城投控股稱，為了“加快推進(jìn)五角場(chǎng)城市副中心建設(shè)，積極打造新江灣城國(guó)際化社區(qū)”，公司將與鐵獅門一起參與開(kāi)發(fā)新江灣城F地塊開(kāi)發(fā)。

　　而盡管該地塊早已舉行了開(kāi)工儀式，有媒體于2010年11月10日實(shí)地探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，新江灣城F地塊現(xiàn)場(chǎng)仍是一片空地，看不到任何開(kāi)工建設(shè)的跡象。