如果出售的是除了經(jīng)適房或限價房之外的其他住房，要申請保障房的，必須在辦理過戶手續(xù)滿3年后方可申請。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月18日，北京市住建委表示，市民若將已有的經(jīng)適房或限價房出售，將不得再次申請保障房。

　　據(jù)北京經(jīng)適房和限價房的現(xiàn)行管理辦法規(guī)定，符合條件的申請家庭只能購買1套經(jīng)適房或限價房，且所購經(jīng)適房或者限價房滿5年后，方可上市出售。

　　此外，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，如果出售的是除了經(jīng)適房或限價房之外的其他住房，要申請保障房的，必須在辦理過戶手續(xù)滿3年后方可申請。

　　同時，原房屋出售房款需按合同交易價格核定為家庭資產(chǎn)，但可扣除申請家庭合理的還貸、物業(yè)費(fèi)、專項維修資金及租房、看病等相關(guān)費(fèi)用。

　　最后，北京住建委還明確回答了有贈與住房行為的家庭申請保障的問題。

　　有贈予住房行為的家庭，在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿3年后，才可以申請保障性住房，且原贈予他人的房屋面積也會核定為申請家庭現(xiàn)有家庭住房面積。