雖然在2011年首四月的銷售業(yè)績并不理想，但盛高置地并未放緩發(fā)展步伐，采取了一些應對的措施。

　　觀點網(wǎng) 周茉  6月2日上午，盛高置地在香港召開股東大會，集團首席投資官梁耀文透露，2011年1-4月合約銷售額約10億元人民幣，僅占全年銷售目標80億元的15%。

　　調控影響

　　梁耀文表示，今年首四月集團并沒有新的樓盤推出，銷售項目多為貨尾盤，造成此階段銷售金額不高，但對于集團目前的銷售進度他還是比較滿意的。

　　對于集團在接下來近7個月時間要完成85%的銷售額，梁耀文依然顯得頗有信心，他表示，根據(jù)慣有經(jīng)驗，公司上下半年的推盤比例為3：7，下半年公司預計約有11個項目入市，涉及樓面面積超過60萬平方米。

　　這11個即推項目中，包括有無錫的“西水東”、“太湖大道”項目、蘇州環(huán)球188蘇州輝盛閣國際公寓、常熟“翡翠灣”及上海“秀溪公寓”等。

　　其中，蘇州“環(huán)球188”項目為盛高置地旗下重點打造的品牌之一，項目處于蘇州金雞湖CBD核心區(qū)域，并為該區(qū)域的地標建筑“蘇州第一高”，共擁有276間酒店式公寓房間。

　　在目前并不穩(wěn)定的市場中，對于該批即將上市的項目，梁耀文表示，公司暫時沒有調整銷售均價的計劃，對于具體的推盤策略主要還是視市場情況而定。

　　梁耀文對此還表示：“盛高未來將主要集中發(fā)展長三角地區(qū)，發(fā)展方向包括住宅、城市綜合體以及度假村。”

　　而對于接下來房地產(chǎn)市場的預期，盛高認為，在政策的環(huán)境下，中央推出宏調措施對內地樓市肯定有影響，但市場物業(yè)投資及剛性需求仍然強勁，盛高置地作為發(fā)展商不應估計未來中央推出政策的松緊度，只能在前期做好準備。

　　整合發(fā)展

　　雖然在2011年首四月的銷售業(yè)績并不理想，但盛高置地并未放緩發(fā)展步伐，采取了一些應對的措施。

　　4月19日，盛高置地以3.5億元收購城博63.75%股權，完成后將間接持有城博置業(yè)的51%權益，雙方共同開發(fā)位于寧波東部新城一幅19.24萬平米的一幅綜合體用地。

　　按照計劃，該地塊將興建成一項由住宅、商業(yè)及酒店開發(fā)組成的市中心綜合用途項目，而這也滿足了盛高的發(fā)展需要。

　　盛高表示，長三角是集團發(fā)展戰(zhàn)略中的重要據(jù)點，浙江寧波是其中重要的布局城市之一，購得該幅地塊有利于集團業(yè)務得以進一步擴張至寧波。

　　與此同時，為了支持公司的繼續(xù)運營和發(fā)展需要，盛高于4月初發(fā)行了一筆2016年到期的2億美元優(yōu)先票據(jù)，年息為13.5%。

　　5月初，盛高置地品牌整合工作正式啟動，全國同步啟用新標識。

　　盛高置地董事局主席王偉賢認為，集團品牌整合是2011年盛高置地戰(zhàn)略發(fā)展重點之一，換標僅是集團品牌提升的序曲，這將為盛高實現(xiàn)未來5年的戰(zhàn)略目標，奠定品牌基礎。

　　在這一連串密集的拓展和品牌樹立同時，盛高置地旗下上海浦東盛高假日酒店、 環(huán)球188蘇州輝盛閣國際公寓也相繼開業(yè)。

　　不僅如此，盛高置地位于安徽黃山的度假項目已進入酒店以及住宅公寓工程建設之中，預計明年開盤首推服務式公寓，平均售價能達到1.5萬元/平方米。