如果下半年銷售和去化變差，公司將繼續(xù)采取隨行入市策略，加大優(yōu)惠促銷力度，確保銷售資金回籠和年初銷售計劃能夠實現(xiàn)。

　　觀點網(wǎng)訊：6月1日上午，榮盛發(fā)展召開高管電話交流會，會議透露，公司1-5月銷售回款約50億元左右，預計6月末達到60億。按年初全年計劃回款135億元計算，首五月約完成全年銷售目標的37%。

　　據(jù)國泰君安披露的會議記錄顯示，榮盛發(fā)展2010年4月中旬開始新推量增加，涵蓋廊坊、長沙、邯鄲、蚌埠等項目，平均前3天去化率50%以上，平均當月去化率在70%以上。南京蘭亭苑去化最慢，銷售率只有30%。但迄今為止整體開盤去化率明顯好于整體市場。

　　榮盛發(fā)展今年計劃安排300萬平米可售量，其中200萬平米為新推盤。從目前看，預計供貨量集中在二、三季度，4月下旬已經開始進入推盤高峰，但四季度少一些。

　　會議透露，榮盛發(fā)展在5月銷售中已經開始加大銷售力度，例如一次性付款優(yōu)惠幅度提高，目前看對促銷有作用。如果下半年銷售和去化變差，公司將繼續(xù)采取隨行入市策略，加大優(yōu)惠促銷力度，確保銷售資金回籠和年初銷售計劃能夠實現(xiàn)。

　　在資金上，相比年初融資計劃，基本已經實現(xiàn)50%的資金到位，目前和預期未來榮盛發(fā)展不會存在資金鏈緊張情況。如果銷售回籠資金受到負面影響而放慢，榮盛發(fā)展管理層可能會先調整拿地支出計劃，但確保新開工計劃。

　　榮盛發(fā)展高管還表示，目前三線土地市場競爭仍較活躍，拿地競爭仍較激烈，地價超過公司預期，所以上半年基本沒有拿地(只拿到盤錦地塊)。公司預計下半年或12年上半年有一定收購兼并的機會。而榮盛發(fā)展6月1日晚間公告顯示，公司以8300萬元取得廊坊市2011-24號地塊的國有土地使用權，為住宅、商業(yè)用地。

　　對此，榮盛發(fā)展表示，公司年初計劃11年安排60億資金購買500萬平米土地，目前這一計劃尚且沒有改變。未來，公司定位中等城市，在原來環(huán)渤海，京滬高鐵6-7個城市的基礎上，計劃進入大環(huán)渤海區(qū)域，盤錦、秦皇島等區(qū)域。形成東部為主，向西部、南部延伸的發(fā)展戰(zhàn)略。