繼續(xù)執(zhí)行大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展策略，并以開發(fā)大型綜合性住宅為主，輔以酒店營運及物業(yè)投資為發(fā)展方向。

　　觀點網(wǎng)訊：雅居樂5月24日發(fā)布公司通訊稱，今年1-4月，集團實現(xiàn)合約銷售金額約為人民幣115億元，合約銷售面積約為93萬平方米，同比分別增長53%及27%。

　　據(jù)介紹，4月16日雅居樂有兩個樓盤推出新房源，其中，廣州雅居樂劍橋郡“佰利山”組團新推一幢江景環(huán)山洋房179個單位，4小時內(nèi)成交超過150個單位，成交金額逾人民幣3億元。西安雅居樂花園“仕家”組團18號、23號樓開售，3小時內(nèi)售出180個單位，實現(xiàn)合約銷售金額達人民幣1.6億元。據(jù)悉，“仕家”組團5月份還會加推17號、21號兩幢樓宇。

　　在土地方面，雅居樂于4月27日宣布，其通過招標(biāo)方式取得海南省定安縣南麗湖三幅相鄰商服地塊的土地使用權(quán)，總代價約人民幣1.4億元。該三幅地塊總占地面積約18.6991萬平方米，總建筑面積約5.6097平方米，土地成本約每平方米2530元人民幣。

　　雅居樂表示，集團將充分利用該項目位于省級名勝區(qū)內(nèi)的優(yōu)越地理位置，將其發(fā)展成為大型休閑養(yǎng)生度假項目。

　　另外，4月7日，雅居樂宣布擬發(fā)行2016年到期5億美元4%可換股債券，所得款項凈額將用作集團可能進行的土地收購及作一般營運資金。

　　在談及中央多次上調(diào)基準(zhǔn)利率及調(diào)高存款準(zhǔn)備金率以收緊銀根的問題時，雅居樂稱：“集團憑藉良好的信用記錄和與銀行建立的多年良好關(guān)系，信用評級較高，所以在取得銀行貸款方面問題不大。從2010年的銷售統(tǒng)計看，客戶當(dāng)中有逾51%選擇一次性付款，而海南清水灣項目的一次性付款比例更是高達80%，所以基準(zhǔn)利率和存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)對我們客戶的影響相對較小。”

　　雅居樂透露，集團將繼續(xù)執(zhí)行大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展策略，并以開發(fā)大型綜合性住宅為主，輔以酒店營運及物業(yè)投資為發(fā)展方向，分散經(jīng)營風(fēng)險。

　　酒店營運方面，雅居樂目前共有3間酒店正在營運當(dāng)中，另有8間酒店正在興建或進行規(guī)劃當(dāng)中，其中預(yù)計上海雅居樂萬豪酒店將于下半年開業(yè)。物業(yè)投資方面，目前共有5個較大型的項目正在興建當(dāng)中，包括購物廣場及寫字樓。未來，會在保持穩(wěn)健發(fā)展的前提下，謹(jǐn)慎地推動酒店營運及物業(yè)投資的業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　雅居樂表示，除了繼續(xù)強化現(xiàn)有項目所在地區(qū)的業(yè)務(wù)之外，集團還會積極尋找機遇，將雅居樂品牌擴展到更多具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘屑暗貐^(qū)，以加大市場占有率。