競(jìng)買(mǎi)方企業(yè)注冊(cè)資本金在人民幣30億元以上；競(jìng)買(mǎi)方在國(guó)內(nèi)持有購(gòu)物中心物業(yè)不少于100萬(wàn)平方米，且持有不少于2個(gè)大型購(gòu)物中心。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，廣東東莞編號(hào)為2011G042的普通住宅地塊在東莞市國(guó)土資源局的交易大廳公開(kāi)拍賣(mài)，最后因無(wú)人競(jìng)價(jià)而流拍。

　　資料顯示，該地塊位于東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)霄邊社區(qū)，用地面積為88540平方米，出讓年限為70年，容積率不超過(guò)3.0，起始價(jià)6.777億元，折合樓面地價(jià)2552.39元/平方米。

　　該地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金為30000萬(wàn)元人民幣，而規(guī)劃建設(shè)要求開(kāi)發(fā)建設(shè)期為1年、宗地建設(shè)項(xiàng)目在2012年7月24日前開(kāi)工，在2013年7月24日前竣工、項(xiàng)目建成后有不少于9萬(wàn)平方米的地上大商業(yè)中心不得分割出售。

　　招標(biāo)公告顯示，該地塊申請(qǐng)人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)人還須滿(mǎn)足以下條件：競(jìng)買(mǎi)方企業(yè)注冊(cè)資本金在人民幣30億元以上；競(jìng)買(mǎi)方在國(guó)內(nèi)持有購(gòu)物中心物業(yè)不少于100萬(wàn)平方米，競(jìng)買(mǎi)方須在資格審核時(shí)提供房產(chǎn)證明；競(jìng)買(mǎi)方在國(guó)內(nèi)已建成開(kāi)業(yè)且持有不少于2個(gè)大型購(gòu)物中心，且每個(gè)購(gòu)物中心建筑面積不少于20萬(wàn)平方米(含地下)，競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)在資格審查時(shí)提供房產(chǎn)證明。

　　競(jìng)得方競(jìng)得地塊后，須在交地后24個(gè)月內(nèi)竣工并開(kāi)業(yè)，因競(jìng)得方原因在此期限內(nèi)未能竣工并開(kāi)業(yè)的須另支付違約金10000萬(wàn)元人民幣。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊門(mén)檻太高，能符合該競(jìng)拍條件的企業(yè)屈指可數(shù)，再加之很多人對(duì)東莞的商業(yè)前景持謹(jǐn)慎態(tài)度，故遭流拍。

　　此前有報(bào)道指，從該地塊競(jìng)標(biāo)的條件來(lái)看，有定向出讓給萬(wàn)達(dá)的可能。而萬(wàn)達(dá)也曾表示有意在東莞長(zhǎng)安投資興建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。