據(jù)悉，早在09年9月，世茂股份就曾以40億元的底價取得解放閣—舜井街片區(qū)一土地面積達13萬平方米的商服用地，保證金同樣也是5萬元。

　　觀點網(wǎng)訊：5月24日，濟南國土局出讓2宗地塊，其中備受關(guān)注的舜井街兩側(cè)泉城路南側(cè)的商業(yè)金融業(yè)用地僅以17.1億底價成交，由濟南世茂置業(yè)有限公司和濟南歷下區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司的聯(lián)合體競得。

　　24日，濟南共推出2幅地塊，一塊是商業(yè)金融業(yè)用地，一塊是普通住宅用地。按照濟南2011年的商業(yè)金融業(yè)供地計劃，此次推出的舜井街片區(qū)商業(yè)金融用地為今年濟南加護推出的最大地塊。

　　該地塊編號為2011-G041號，位于歷下區(qū)解放閣—舜井街泉城路南側(cè)，總面積132589平方米，約200畝地，為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤3.2，競買保證金高達5億元。

　　另外，由于因該地塊處于濟南中心區(qū)，規(guī)劃要求，須保護好浙閩會館、金家大院等文物保護單位，對文保單位的保護和利用須滿足文物保護主管部門的要求。規(guī)劃建筑物或構(gòu)筑物的形式、色彩、風格、高度等應(yīng)與文物保護單位和古城區(qū)風貌相協(xié)調(diào)，并應(yīng)處理好與環(huán)城公園、解放閣的空間景觀關(guān)系，塑造良好的沿街景觀效果，充分體現(xiàn)該地區(qū)的泉城風貌特色。

　　規(guī)劃還要求，規(guī)劃建筑后退泉城路、舜井街道路紅線均不少于10米，后退黑虎泉西路、黑虎泉北路道路紅線均不少于8米。沿街建筑立面裝飾材料須選用高檔裝飾材料，營造良好的立面景觀效果，建筑色彩應(yīng)符合《濟南市中心城色彩規(guī)劃》。

　　資料顯示，濟南世茂置業(yè)有限公司為上海世茂股份有限公司旗下公司，成立于09年2月，注冊資金為5.2億元，法人為上海世茂股份有限公司總裁許薇薇女士。

　　據(jù)悉，早在09年9月，世茂股份就與濟南市歷下區(qū)政府簽訂了協(xié)議。世茂將投資約40億元對解放閣—舜井街片區(qū)進行土地一級開發(fā)。