有業(yè)內(nèi)人士分析，基準(zhǔn)地價調(diào)整影響的只是土地的起拍價，對一些“黃金片區(qū)”的土地成交價不會有太大影響，對房價影響也很微弱。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體5月19日消息，廈門將于6月15日召開《廈門市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價更新成果》聽證會，以對城鎮(zhèn)土地重新劃定等級，調(diào)整廈門現(xiàn)行的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價。調(diào)整結(jié)果也將于6月對外公布。

　　據(jù)介紹，基準(zhǔn)地價是城市土地交易價格和房地產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)，也就是給土地劃定等級，不同地段土地的價格也不一樣。

　　資料顯示，2007年9月，廈門曾進行了土地基準(zhǔn)地價調(diào)整，將廈門島內(nèi)的土地劃分為A-F六個區(qū)域，島外四區(qū)各為H區(qū)、J區(qū)、T區(qū)和X區(qū)，而這十個區(qū)域的土地，又依地段不同，被劃分為若干等級。土地被分定等級后，再按商業(yè)、住宅、工業(yè)3大類劃定地價。

　　其中的枋湖片區(qū)在三四年前是工業(yè)區(qū)，而在2007年重新劃定的規(guī)劃功能后轉(zhuǎn)變?yōu)樯套^(qū)。

　　對于基準(zhǔn)地價調(diào)整是否影響樓市的問題，有業(yè)內(nèi)人士分析，基準(zhǔn)地價調(diào)整只是參考價格，影響的只是土地的起拍價，對一些“黃金片區(qū)”的土地成交價不會有太大影響，對房價影響也很微弱。