商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月10日，天津市發(fā)改委出臺(tái)了《天津市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，該實(shí)施細(xì)則自2011年6月1日起施行，至2016年5月31日廢止。

　　《細(xì)則》中規(guī)定：商品房經(jīng)營(yíng)者銷售新建商品房，應(yīng)在銷售場(chǎng)所醒目位置放置、張貼標(biāo)價(jià)牌或價(jià)目表，明確標(biāo)示以下內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、坐落位置、銷售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；前期物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車位的銷售價(jià)格；優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

　　《細(xì)則》要求，商品房經(jīng)營(yíng)者銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)采用價(jià)格手冊(cè)的方式，對(duì)已取得商品房銷售許可證的開發(fā)項(xiàng)目，按照一次性公開全部銷售房源和一套一標(biāo)的方式。

　　需明確標(biāo)示的內(nèi)容有：按照建筑面積標(biāo)示每平方米銷售價(jià)格，每套銷售總價(jià)；當(dāng)期銷售房源的房號(hào)、樓層、戶型、層高、建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；每套房源的銷售狀態(tài)，明示已經(jīng)完成銷售的房屋；樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。

　　商品房經(jīng)營(yíng)者銷售二手房，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示房屋銷售價(jià)格，樓盤名稱、樓層、朝向、戶型、建筑面積、土地使用起止年限，樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施配套情況，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間代理)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及代收代辦費(fèi)用等內(nèi)容。

　　《細(xì)則》強(qiáng)調(diào)，商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　另外，商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本細(xì)則明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由政府價(jià)格主管部門依法實(shí)施行政處罰。

　　《細(xì)則》還表示，市政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本市商品房經(jīng)營(yíng)者的明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示行為進(jìn)行管理和監(jiān)督檢查，統(tǒng)一規(guī)定商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示的標(biāo)價(jià)方式、標(biāo)示內(nèi)容。區(qū)縣政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示行為的監(jiān)督檢查。