市住建委相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，除了開(kāi)盤(pán)后打折優(yōu)惠以外，在領(lǐng)取預(yù)售許可前收費(fèi)“辦卡”、“認(rèn)購(gòu)”，是違法違規(guī)行為。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)北京媒體5月18日?qǐng)?bào)道，北京八達(dá)嶺孔雀城、房山長(zhǎng)陽(yáng)“徜徉集”等多個(gè)項(xiàng)目存在辦卡抵購(gòu)房款的促銷活動(dòng)。

　　據(jù)了解，而位于房山長(zhǎng)陽(yáng)的徜徉集項(xiàng)目正在進(jìn)行二期開(kāi)盤(pán)辦理優(yōu)惠卡活動(dòng)，辦理優(yōu)惠卡后可以1萬(wàn)元抵4萬(wàn)元、三居室2萬(wàn)元抵6萬(wàn)元。位于八達(dá)嶺康莊出口西南方向的八達(dá)嶺孔雀城的項(xiàng)目正在舉行“2萬(wàn)抵10萬(wàn)”優(yōu)惠活動(dòng)，即辦卡時(shí)交2萬(wàn)元，真正購(gòu)房時(shí)就能直接當(dāng)10萬(wàn)元用。

　　銷售人員表示，辦卡抵錢這種優(yōu)惠活動(dòng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和第三方機(jī)構(gòu)一起合作的，錢都是交給第三方機(jī)構(gòu)。而開(kāi)發(fā)商會(huì)將優(yōu)惠的金額直接從購(gòu)房者的總房款里減掉。

　　有分析指，如果樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)商剛開(kāi)始預(yù)熱的“辦卡”階段就吸收了很多客戶，最終開(kāi)盤(pán)價(jià)自然會(huì)上漲。在樓盤(pán)宣布定價(jià)以前任何的“優(yōu)惠”活動(dòng)，都可能讓購(gòu)房人在開(kāi)盤(pán)后掏更多的錢，因此要警惕這一類型的優(yōu)惠促銷。

　　市住建委相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，除了開(kāi)盤(pán)后打折優(yōu)惠以外，在領(lǐng)取預(yù)售許可前收費(fèi)“辦卡”、“認(rèn)購(gòu)”，是違法違規(guī)行為。

　　去年4月，住建部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中要求未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買房人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。