要求優(yōu)先保證保障房供地，加快商品房用地供應(yīng)速度，改善招拍掛出讓制度，各地國土資源部門未經(jīng)省廳審查通過不得發(fā)布出讓公告。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，浙江省國土資源廳網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理和調(diào)控的通知》，要求優(yōu)先保證保障房供地，加快商品房用地供應(yīng)速度，改善招拍掛出讓制度，各地國土資源部門未經(jīng)省廳審查通過不得發(fā)布出讓公告。

　　通知要求，各市、縣(市、區(qū))國土資源部門要根據(jù)2011年度住房用地供應(yīng)計劃，優(yōu)先保證經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房、限價房和舊住宅區(qū)(危舊房)改造以及城中村改造等各類保障性安居工程建設(shè)用地的供應(yīng)。確保9月底前完成80%的保障性安居工程建設(shè)用地的供應(yīng)，11月底完成全部用地的供應(yīng)，并按要求開工建設(shè)。

　　要切實(shí)加快普通商品住房用地供應(yīng)速度，加大普通商品住房開發(fā)建設(shè)力度，以中小套型、中低價位普通商品房供地為重點(diǎn)，調(diào)整優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，科學(xué)安排供地總量、結(jié)構(gòu)、布局、時序和方式，保持合理的房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)用地規(guī)模，引導(dǎo)預(yù)期，平抑房價，滿足居民合理住房需求。

　　同時，各地要繼續(xù)改進(jìn)和完善招拍掛出讓制度，積極探索“限房價、競地價”、“限地價、競政策性住房面積”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多種具體操作辦法，進(jìn)一步發(fā)揮招拍掛出讓制度在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的積極作用。

　　通知要求，浙江省各市、縣國土資源部門發(fā)布的商品住房用地出讓公告應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行按宗地出讓、出讓面積標(biāo)準(zhǔn)、“凈地”出讓、容積率大于1、出讓主體合法等規(guī)定，未經(jīng)省廳審查通過，不得發(fā)布出讓公告。

　　凡發(fā)現(xiàn)超面積出讓、捆綁出讓、“毛地”出讓、住宅用地低容積率、出讓主體“量體裁衣”設(shè)定唯一性、排他性的競買或投標(biāo)條件等違反政策規(guī)定的出讓公告，將立即予以撤銷，責(zé)令重新擬定出讓方案。而且，對多次發(fā)布違規(guī)出讓公告的市、縣(市、區(qū))，浙江省國土資源廳將予以通報。對違反規(guī)定出讓的，將責(zé)令終止出讓行為，并依法依規(guī)追究責(zé)任。

　　此外，各市、縣國土資源部門要密切跟蹤住房用地價格走勢，及時掌握地價異常變動情況，防止異常的高價地現(xiàn)象發(fā)生。各地要嚴(yán)格執(zhí)行招拍掛出讓溢價率超過50%、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊，按有關(guān)規(guī)定及時報備制度。