至評(píng)估基準(zhǔn)日，三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的三亞鳳凰路下洋田住宅用地尚有部分未拆遷完畢，場(chǎng)地未平整。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，北京城建掛牌轉(zhuǎn)讓三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司19%股權(quán)，掛牌價(jià)格為9738萬(wàn)元，掛牌截止日期為6月13日?！?/p>

　　公告顯示，三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2004年7月，注冊(cè)資金為1.936億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為，房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)、商品房銷售、房屋租賃、顧問(wèn)咨詢服務(wù)。其中，北京華海成投資有限公司持有81%的股權(quán)，北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司持有其19%的股權(quán)。

　　截止2011年3月31日，三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總資產(chǎn)為37942.88萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)為16507.99萬(wàn)元，2010年度無(wú)營(yíng)業(yè)收入。

　　此外，至評(píng)估基準(zhǔn)日(2010年10月31日)，三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的三亞鳳凰路下洋田住宅用地尚有部分未拆遷完畢，場(chǎng)地未平整，因而項(xiàng)目中的15.7畝(47戶用地)用地的征地和出讓手續(xù)無(wú)法辦理，項(xiàng)目目前處于停頓狀態(tài)。

　　北京城建要求，意向受讓方須一次性付款，其中，意向受讓方在受讓資格確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)須向北交所指定帳戶繳納交易保證金2921.44萬(wàn)元。

　　掛牌文件稱，若掛牌期滿，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方所交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。在意向受讓方被確認(rèn)為最終受讓方時(shí)，上述保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其他競(jìng)買人支付的保證金由北交所無(wú)息退還給支付人。

　　文件對(duì)受讓方的規(guī)定是，截止2010年12月31日，意向受讓方凈資產(chǎn)應(yīng)不低于50000萬(wàn)元人民幣，2010年度營(yíng)業(yè)總收入應(yīng)不低于50000萬(wàn)元人民幣，且須盈利（以2010年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。