被征收人戶數(shù)在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議(北部新區(qū)全委會)討論決定。

　　觀點網(wǎng)訊：重慶市人民政府辦公廳5月9日印發(fā)《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(暫行)》等有關(guān)辦法的通知。

　　暫行《補(bǔ)償辦法》規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償，并且應(yīng)先補(bǔ)償后搬遷。

　　辦法指出，征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、簽約時間及期限、征收實施單位和評估機(jī)構(gòu)、征收補(bǔ)償方式、評估機(jī)構(gòu)提供的預(yù)評單價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況、征收個人住房保障、補(bǔ)助及獎勵辦法等內(nèi)容。

　　在對房屋進(jìn)行評估前，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T會同當(dāng)?shù)卣?街道辦事處)、居委會召集被征收人，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，而隨機(jī)選定應(yīng)由公證機(jī)關(guān)監(jiān)督。

　　被征收人戶數(shù)在100戶以上或者被征收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議(北部新區(qū)全委會)討論決定。房屋征收部門擬訂征收補(bǔ)償方案，須征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)確定后，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。

　　征收范圍內(nèi)的個人住宅，經(jīng)申請并審查公示，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。

　　同時，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，優(yōu)先給予住房保障。

　　同日發(fā)布的《重慶市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法(暫行)》規(guī)定，因國有土地上房屋征收而造成停產(chǎn)、停業(yè)損失，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，按房屋評估價值的6%一次性給予停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費。

　　如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，每月按房屋評估價值的5%。支付停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費，停產(chǎn)停業(yè)期限按實際過渡期限計算。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，征收主管部門按征收的建筑面積提供了非住宅臨時安置房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。過渡期限延長的，自逾期之月起每月按房屋評估價值的5%。加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。