預(yù)計(jì)新房未來仍將會(huì)有大量郊區(qū)縣項(xiàng)目入市，會(huì)導(dǎo)致未來價(jià)格進(jìn)一步下降。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合北京媒體5月2日?qǐng)?bào)道，在“穩(wěn)中有降”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)公布一個(gè)月后，北京新房及二手房?jī)r(jià)格都有不同幅度的下降。

　　報(bào)道援引數(shù)據(jù)顯示，調(diào)控目標(biāo)公布后，北京新開期房項(xiàng)目成交均價(jià)是22512元/平米；而調(diào)控目標(biāo)公布前新開期房項(xiàng)目成交均價(jià)是24945元/平米，成交價(jià)格下降10%。

　　有分析指，由于4月大量低價(jià)郊區(qū)項(xiàng)目入市，使得新房方面的成交均價(jià)有所下降，預(yù)計(jì)新房未來仍將會(huì)有大量郊區(qū)縣項(xiàng)目入市，會(huì)導(dǎo)致未來價(jià)格進(jìn)一步下降。

　　該分析人士表示，“穩(wěn)中有降”的調(diào)控目標(biāo)更加深了客戶對(duì)于房?jī)r(jià)下降的預(yù)期。大量客戶仍在等待觀望價(jià)格進(jìn)一步下跌。

　　4月15日，北京首個(gè)限價(jià)商品房長(zhǎng)陽國(guó)際城項(xiàng)目，銷售均價(jià)僅為12500元/平米，比周邊商品房?jī)r(jià)格低了20%以上。

　　二手房方面，目前北京全市二手房均價(jià)19811元/平米，而調(diào)控目標(biāo)出臺(tái)前全市二手房均價(jià)19850元/平米。調(diào)控目標(biāo)公布后，成交均價(jià)略微下降了0.2%。