盛高置地快速的發(fā)展計劃，加上其業(yè)務地域集中性及債務杠桿比率偏高，產生了高于其他Ba3同業(yè)的執(zhí)行及融資風險。

　　觀點網(wǎng)訊：5月3日，穆迪投資者服務公司決定向盛高置地發(fā)行的13.5厘五年期2億美元債券授予最終的B1高級無抵押債券評級，評級展望為穩(wěn)定。

　　穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢表示，盛高置地快速的發(fā)展計劃，加上其業(yè)務地域集中性及債務杠桿比率偏高，產生了高于其他Ba3同業(yè)的執(zhí)行及融資風險。

　　然而，該公司擁有位置優(yōu)越的土地儲備，這些土地儲備主要位于富庶而增長迅速的長三角地區(qū)，以及其在開發(fā)大型住房和高檔綜合項目方面的往績，可在某程度上緩解上述挑戰(zhàn)。

　　由于盛高置地能通過合資企業(yè)或合伙形式來分攤部分風險，即使未能取得全部控制權，亦可緩解部分擴張風險。這種安排亦將使盛高置地在支付投資款項的時間上享有一定靈活性，同時也有降低土地成本的好處。

　　穆迪預期盛高置地將維持其業(yè)務模型，其中重點在于長三角地區(qū)，同時會有紀律地管理其擴張和業(yè)務。穆迪同時預計該公司會維持充足的流動資金，以及銀行融資渠道，以便支持其房地產開發(fā)業(yè)務。

　　由于盛高置地將以債務支付部分未來發(fā)展的開支，穆迪預期其未來兩、三年調整后債務對資本比率預期維持于50-55%左右。

　　穆迪上一次對盛高置地進行評級行動是在2011年3月8日，當時穆迪向盛高置地授予首次Ba3公司家族評級和暫行(P)B1高級無抵押債券評級。