房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅較快增長的主要原因是，辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房銷售市場旺盛，帶動房地產(chǎn)營業(yè)稅收入平穩(wěn)增長。

　　觀點網(wǎng)訊：4月22日，國家財政部公布今年一季度稅收收入增長的總體情況。

　　2011年1-3月，全國稅收總收入完成23438.85億元，同比增長32.4%，增收5736.30億元，增速比去年同期回落3.5個百分點。

　　在一季度里，與房地產(chǎn)相關(guān)稅種增速明顯回落。1-3月，契稅和房地產(chǎn)營業(yè)稅同比分別增長27.5%和28.3%，比去年同期增速分別回落了32%和89.7%。

　　1-3月，營業(yè)稅實現(xiàn)較快增長，但增速回落。營業(yè)稅完成收入3731.96億元，同比增長26.3%，比去年同期增速回落了14.9個百分點。營業(yè)稅收入占稅收總收入的比重為15.9%。

　　財政部稱，在營業(yè)稅里，房地產(chǎn)行業(yè)的增長較快，同比增長了28.3%，僅次于租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，排行第二。

　　房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅較快增長的主要原因是，辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房銷售市場旺盛，帶動房地產(chǎn)營業(yè)稅收入平穩(wěn)增長，今年1-2月辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長46.3%和22.1%。

　　1-3月，企業(yè)所得稅快速增長，實現(xiàn)收入3433.88億元，同比增長了37.9%，比去年同期增速加快了21.8個百分點。企業(yè)所得稅收入占稅收總收入的比重為14.7%。其中，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅增長較快，同比增長了36.8%。

　　財政部認(rèn)為，房企企業(yè)所得稅增長快的原因是，今年1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持較快增長，同比增長35.2%，從而帶動房地產(chǎn)、建筑、建材等相關(guān)行業(yè)企業(yè)所得稅大幅增長。

　　此外，與房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)的房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅和城鎮(zhèn)土地使用稅數(shù)據(jù)也都一一在列。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-3月，房產(chǎn)稅收入保持平穩(wěn)較快增長，實現(xiàn)收入226.6億元，同比增長25%，比去年同期加快10.6個百分點。房產(chǎn)稅收入占稅收總收入的比重為0.97%。

　　房產(chǎn)稅平穩(wěn)較快增長的主要原因是辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房的保有量實現(xiàn)較快增長。1-2月，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比分別增長46.3%和22.1%。

　　1-3月，契稅保持平穩(wěn)增長，但增速回落。契稅實現(xiàn)收入768.09億元，同比增長27.5%，比去年同期增速回落了32個百分點。契稅收入占稅收總收入的比重為3.3%。

　　契稅保持平穩(wěn)增長的主要歸因于是今年前兩個月房地產(chǎn)市場交易額的平穩(wěn)增長，1-2月商品房銷售額同比增長了27.4%，帶動契稅收入也相應(yīng)增長。

　　契稅增速回落的主要原因是由于去年房地產(chǎn)市場過熱，2010年1-2月商品房交易額增速高達(dá)70.2%，使得去年同期契稅收入基數(shù)較高。

　　1-3月，土地增值稅繼續(xù)保持高速增長，實現(xiàn)收入584.07億元，同比增長112.9%，比去年同期增速回落了14.7個百分點。土地增值稅收入占稅收總收入的比重為2.5%。

　　土地增值稅收入高速增長的主要原因是稅務(wù)部門依法加強(qiáng)土地增值稅清算和預(yù)征工作。

　　1-3月，城鎮(zhèn)土地使用稅繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，實現(xiàn)收入281.21億元，同比增長22.7%，比去年同期增速加快了17.7個百分點。城鎮(zhèn)土地使用稅收入占稅收總收入的比重為1.2%。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅平穩(wěn)增長的主要原因是辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積持續(xù)增長，1-2月，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比分別增長8.7%和27.4%。