于實(shí)施限購令的城市中，其銷售成績?nèi)员憩F(xiàn)理想，即使集團(tuán)有超過60%土儲(chǔ)受有關(guān)措施影響，也不會(huì)帶來憂慮。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：DBS唯高達(dá)發(fā)表報(bào)告指，中海首季預(yù)售成績理想，料優(yōu)勢于第二季持續(xù)，雖然內(nèi)地樓市宏調(diào)措施持續(xù)推出，但集團(tuán)于實(shí)施限購令的城市中，其銷售成績?nèi)员憩F(xiàn)理想，即使集團(tuán)有超過60%土儲(chǔ)受有關(guān)措施影響，也不會(huì)帶來憂慮，維持其“買入”投資評(píng)級(jí)。

　　報(bào)告指，第二季及下半年銷售料維持強(qiáng)勁，中海管理層早前向該行表示，第二季預(yù)售數(shù)字仍良好，今年集團(tuán)會(huì)銷售更多中檔及小型住宅以對沖政策風(fēng)險(xiǎn)。管理層料，土儲(chǔ)中有12%受到新房產(chǎn)稅措施影響，新稅主要于上海及重慶推行，而管理層也表示超過60%土儲(chǔ)受限購令措施影響。

　　不過近期新推出位于北京、成都及廣州樓盤銷售項(xiàng)目進(jìn)度良好，未受到限購措施影響，唯高達(dá)認(rèn)為這是因?yàn)橹泻Ｓ辛己觅|(zhì)素及保守定價(jià)所致。

　　DBS料今年首季中海營業(yè)額可升68%至101.6億港元，經(jīng)營盈利升55%至37.8億港元。

　　4月19日，中海2011年第一季度財(cái)務(wù)及業(yè)務(wù)回顧公告。公告顯示，截止2011年3月31日止的3個(gè)月，中國海外發(fā)展未經(jīng)審核的經(jīng)營業(yè)務(wù)營業(yè)額約為港幣101.6億，經(jīng)營溢利約為港幣37.8億。于報(bào)告期內(nèi)，中海完成銷售總額約為港幣197.7億元，同比增長44.0%；銷售面積約為140萬平方米，同比增長40.4%。

　　據(jù)悉，中海的整體財(cái)務(wù)狀況理想，于2011年3月31日，在綜合凈借貸水平上升至32.3%的情況下，中國海外發(fā)展手上現(xiàn)金仍維持于港幣232.5億。