此宗貸款案定價很緊，促成銀團貸款有困難，因為現(xiàn)在市場價格的上升壓力開始顯現(xiàn)。

　　觀點網(wǎng)訊：4月20日，據(jù)外媒報道稱置富產(chǎn)業(yè)信托38億港元五年期貸款已簽署，并在上周預(yù)籌資金，在受托主辦行澳新銀行、星展銀行和渣打銀行之外，又有不超過三家銀行參貸。消息人士表示，主辦行本周仍接受來自市場的承諾。

　　該宗貸款包括A部分28.3億港元的定期貸款和B部分9.7億港元循環(huán)信用貸款，向銀行支付的價碼分三檔，利率為較香港銀行同業(yè)拆息高出0.91厘。具體為：

　　承諾額為3.5億港元及以上的銀行，含全部費用的價碼為1.08厘，并獲得共同主辦行的頭銜，承諾額為2.5-3.49億港元的銀行含所有費用的價碼為1.06厘，并得到承辦行頭銜；承諾額為1.5-2.49億港元的銀行含所有費用價碼為1.04厘，獲得協(xié)辦行頭銜。

　　但有主辦行的消息人士稱，此宗貸款案定價很緊，促成銀團貸款有困難，因為現(xiàn)在市場價格的上升壓力開始顯現(xiàn)。

　　4月13日，置富產(chǎn)業(yè)信托管理人—置富資產(chǎn)管理宣布，置富產(chǎn)業(yè)信托成功為現(xiàn)有共31億元的貸款融資進行再融資。信貸協(xié)議涉及本金總額為38億元的5年定期貸款及循環(huán)信貸融資，當中包括28.3億元的定期貸款融資及9.7億元的循環(huán)信貸融資。新融資的年息率為香港銀行同業(yè)拆息加0.91厘，并將于2016年4月11日到期。循環(huán)信貸融資額擴大至9.7億元將用作未來收購及資產(chǎn)增值措施的備用資金。

　　資料顯示，貸款由11家地產(chǎn)公司借出，抵押品為置富地產(chǎn)信托基金資產(chǎn)組合里的11處物業(yè)，該REIT的托管人為融資提供擔保?；I得資金主要為置富REIT在2009年9月簽訂的31億港元貸款進行再融資。這筆貸款包含28.3億港元定期貸款和2.7億港元循環(huán)信用額度兩部分。