上海市場2011年第一季度國內(nèi)買家占到市場份額的60%，而去年則為境外投資者占主導(dǎo)地位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月12日，仲量聯(lián)行發(fā)布的2011年第一季度市場數(shù)據(jù)顯示，上海大宗房地產(chǎn)交易額達(dá)到105億元，同比增長11.5%。

　　仲量聯(lián)行表示，上海市場2011年第一季度國內(nèi)買家占到市場份額的60%，而去年則為境外投資者占主導(dǎo)地位。由于商鋪和辦公樓市場的增長前景持續(xù)向好，國內(nèi)外投資者都熱衷于收購商鋪以及辦公樓物業(yè)。但由于數(shù)量有限，國外投資者已開始尋求非頂級或需要翻新改建的物業(yè)項目。

　　仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼表示，雖然境內(nèi)外投資者對上海市場有限的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目的競購有可能推升資產(chǎn)價格，但由于緊縮的貨幣政策以及利率的上升，收益率不太可能進(jìn)一步收窄。

　　仲量聯(lián)行還指出，受跨國公司持續(xù)強(qiáng)勁的需求推動，上海浦西甲級辦公樓租金環(huán)比上漲8.8%，為自2005年第一季度以來最大的單季環(huán)比漲幅。而超甲級辦公樓市場的租金表現(xiàn)更為強(qiáng)勁，浦西和浦東市場的平均租金環(huán)比分別上漲10.9%和4.1%。