會議由廣東省房協(xié)組織，十家房企為萬科、恒大、富力、中信、碧桂園、合生創(chuàng)展、星河灣、越秀地產、新世界、頤和。

　　觀點網 見習編輯 李欣鞠 4月7日，廣州地區(qū)十大品牌房企舉行新聞發(fā)布會，稱將順勢而為，支持和配合國家落實調控政策。

　　此次會議由廣東省房地產行業(yè)協(xié)會組織，十家房企為萬科、恒大、富力、中信、碧桂園、合生創(chuàng)展、星河灣、越秀地產、新世界、頤和。

　　廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長陳英松在新聞發(fā)布會上指出，今年房地產調控重點仍然是“抑制房價過快上漲和投機、投資性購房”。

　　1月份，國務院下發(fā)了“進一步做好房地產市場調控工作的有關問題通知”，要求通過“增加供給、遏制性需求、調控價格、落實責任”等手段來促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　根據通知要求，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳提出了具體的實施意見，一是要按時公布新建住房價格控制目標，二是出臺住房限購措施。

　　3月29日，廣州市公布今年新建住房價格控制目標，要求房價漲幅低于全市年度生產總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅，而廣州今年GDP預期增速為11%。此外，廣州早在去年就出臺限購令，規(guī)定每個家庭只能新購一套房。

　　調控的影響可從數據統(tǒng)計中體現：第一季度的三個月里面，廣州全市成交均價呈現了下跌趨勢，特別是三月份環(huán)比下跌了6%。

　　廣東省房地產協(xié)會會長蔡穗聲則表示，房地產企業(yè)要根據當前的政策和形勢積極調整產品的銷售結構，以合理的價格多推出適合首次置業(yè)和改善性需求的商品房，打破市場銷售僵局，穩(wěn)定房價走勢的預期，增強市民的購房信心。

　　對此，富力地產股份有限公司副總裁朱榮斌表示，政策調控是未來市場運行一個主旋律，會長期運行下去，將是一種常態(tài)的調整。他認為在場的廣州地產企業(yè)的生命力已經非常強大，并且經歷過多輪調控，有能力應對這樣的調整。這也是與會十家地產企業(yè)的共識。

　　朱榮斌稱，富力地產一季度的銷售受到了調控的一些影響，目前已對銷售作適當調整，將在調控環(huán)境下推出不受調控影響的產品，保證銷售正常進行。富力地產將加大中心城區(qū)的高端物業(yè)推出，加大商鋪的銷售，加大和加快剛性需求的產品發(fā)展，推出不受限購令影響的優(yōu)質住宅物業(yè)。

　　碧桂園董事局主席顧問張勇平認為，政策調整是正常的，對政策調整不必那么緊張，“我們廣東的房地產企業(yè)是有實力的，廣東的房地產企業(yè)是淡定的”。她表示，碧桂園將繼續(xù)契合政策導向，緊隨市場變化趨勢，堅持生產適銷對路的主流產品，并以合理價格推向市場。

　　新世界中國地產有限公司華南區(qū)域助理區(qū)域總監(jiān)梁國強也稱，新世界地產已順應調控，及時優(yōu)化了整體產品供應結構，堅持精品路線原則，其中也包括緊湊型高性價比的精品物業(yè)。

　　他認為，在調控之下，匹配跟適應市場的需求，為消費者提供面積適中，價格適中還有品質優(yōu)越的差別，始終是整個市場不變的旋律。“過去幾天清明節(jié)開盤嶺南新世界一個項目，開盤三個小時實現了基本售謦的狀態(tài)。”

　　萬科廣州公司副總經理陳蔚文則表示，從“新國八條”以及廣州細則出臺一個月情況來看，廣州市場正從賣方市場向買方市場轉變。萬科在產品方面會堅持以中小戶型和中低價位為主，在多個項目提升緊湊型帶套型產品以更大迎合市場趨勢。