去年內(nèi)地物業(yè)銷售或預(yù)售達(dá)88億元人民幣，涉及面積54萬(wàn)平方米。九龍倉(cāng)期望未來(lái)內(nèi)地的業(yè)務(wù)占比達(dá)到50%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日，九龍倉(cāng)公布了2010年全年業(yè)績(jī)。截至2010年12月底止年度，若不計(jì)入應(yīng)占投資物業(yè)重估盈余凈額，股東應(yīng)占集團(tuán)純利按年微升1.1%，至79.05億元。期內(nèi)負(fù)債比率由2009年的15.8%，上升至2010年19.2%。

　　九龍倉(cāng)指，去年公司地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)確認(rèn)銷售額增加18%，至36.09億元，新簽約的銷售額為103億元，包括合營(yíng)項(xiàng)目的應(yīng)占銷售額。

　　截至2010年底時(shí)，九龍倉(cāng)營(yíng)業(yè)資產(chǎn)當(dāng)中有34%位于內(nèi)地，包括應(yīng)占土地儲(chǔ)備1060萬(wàn)平方米。隨著2011年初購(gòu)入更多地塊，土地儲(chǔ)備已進(jìn)一步增加至1200萬(wàn)平方米，集團(tuán)正朝著1500萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備的目標(biāo)進(jìn)發(fā)。在內(nèi)地，九龍倉(cāng)集團(tuán)的土地儲(chǔ)備遍布12個(gè)城市，成本合共人民幣610億元，其中150億尚未到期支付。

　　而去年內(nèi)地物業(yè)銷售或預(yù)售達(dá)88億元人民幣，涉及面積54萬(wàn)平方米。九龍倉(cāng)期望未來(lái)內(nèi)地的業(yè)務(wù)占比達(dá)到50%。

　　此外，九龍倉(cāng)最新的寫字樓項(xiàng)目上海會(huì)德豐國(guó)際廣場(chǎng)已于2010年中建成，高270米，是浦西最高的建筑物，總樓面面積114,000平方米。目前逾60%樓面已獲承租。租金水平大幅增加，最新租約每月每平方米逾人民幣340元。

　　而由于出售北京首都時(shí)代廣場(chǎng)及重慶時(shí)代廣場(chǎng)進(jìn)行翻修，期內(nèi)九龍倉(cāng)的內(nèi)地地產(chǎn)投資分部營(yíng)業(yè)額有所減少，2010年年底投資物業(yè)市值達(dá)181億港元，其中2010年年中落成的上海會(huì)德豐國(guó)際廣場(chǎng)市值62億港元，而其成本為29億港元。