該基金首批計(jì)劃募集資金50-100億，3年內(nèi)達(dá)到500億元人民幣的規(guī)模，7年內(nèi)年均投資回報(bào)率預(yù)計(jì)可達(dá)5%-12%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊 3月22日，中國(guó)建銀精瑞資本管理集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉東表示，其旗下建銀精瑞公租房建設(shè)投資基金年內(nèi)即將成行，將成為國(guó)內(nèi)首只以民間資本投資為主的保障房建設(shè)投資基金，首批計(jì)劃募集資金50-100億，3年內(nèi)達(dá)到500億元人民幣的規(guī)模，7年內(nèi)年均投資回報(bào)率預(yù)計(jì)可達(dá)5%-12%。

　　李曉東透露，中國(guó)建銀精瑞資本管理集團(tuán)去年已準(zhǔn)備建立公共租賃住房的建設(shè)投資基金，現(xiàn)在該建設(shè)投資基金方案已經(jīng)上報(bào)國(guó)家發(fā)改委，預(yù)計(jì)今年七八月間正式成立，年內(nèi)完成首批項(xiàng)目。

　　李曉東稱，該基金實(shí)行“落實(shí)一批，發(fā)行一批”的原則，擬設(shè)期限為7年?；鸩扇」煞莨局?，由建銀精瑞及有興趣參與保障房建設(shè)的開(kāi)發(fā)商作為基金的發(fā)起人與基石投資人，向不超過(guò)200個(gè)機(jī)構(gòu)和民間資本為主的社會(huì)合格投資者募集資金。首批確認(rèn)的發(fā)起人除建銀精瑞外，還包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)、復(fù)地集團(tuán)、四川新希望集團(tuán)等，發(fā)起人合計(jì)將認(rèn)購(gòu)基金總份額的20%以上，并在后續(xù)的公租房開(kāi)發(fā)建設(shè)中利用自己的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)參與公租房的開(kāi)發(fā)、承建和運(yùn)營(yíng)管理。

　　設(shè)立該基金的目的之一就是要引導(dǎo)民間資金進(jìn)入保障房的建設(shè)，目前基金的參與者主要是10多家符合投資標(biāo)準(zhǔn)的房企，還計(jì)劃引入投資機(jī)構(gòu)、銀行信托等金融平臺(tái)的閑散資金，進(jìn)一步降低投資門(mén)檻。