去年公司擁有人的應(yīng)占虧損為88.582億港元，由上年溢利100.234億港元轉(zhuǎn)為虧損。

　　觀點網(wǎng)訊：3月23日，華人置業(yè)集團公布其2010年全年業(yè)績稱，去年公司擁有人的應(yīng)占虧損為88.582億港元，由上年溢利100.234億港元轉(zhuǎn)為虧損。

　　華人置業(yè)表示，虧損主要是因為投資物業(yè)的公平值變動虧損，每股虧損為4.60港元。

　　如撇除主要非現(xiàn)金項目虧損凈額107.489億元，集團去年錄得公司擁有人的應(yīng)占核心溢利將為18.907億港元，每股核心盈利將為98.2港仙，同比分別增加33.4%及38.3%。

　　業(yè)績報告解釋，獨立合資格專主估值師保柏國際評估就去年底旗下投資物業(yè)進行估值，較2009年底由普敦國際評估之物業(yè)估值，錄得公平值減少108.3億元，主要來自香港及內(nèi)地物業(yè)公平值變動，但其強調(diào)有關(guān)項目不會影響現(xiàn)金流。

　　截至2010年底，華置現(xiàn)金及銀行結(jié)存為106.9億元，按年增長1.06倍；借貸凈額增長14%至78.34億元；凈債務(wù)與權(quán)益比率增長7.3個百分點至22.9%。

　　業(yè)績報告同時表示，集團去年收入26.71億港元，較上年增加24.2%。租金收入11.263億元；物業(yè)銷售為16.587億港元，較上年的12.177億港元增加36.2%。增加主要是因為出售York Place，i-home及成都華置·西錦城第一期的收入為15.389億港元，其他物業(yè)收入也錄得1.198億港元，分別比上年增加36.7%及30.64%。

　　2011年，集團將重點推售澳門的氹仔偉龍馬路高級住宅項目第一期，以及旗下的成都項目，并相信物業(yè)銷售將會為其未來數(shù)年帶來可觀收入。