未來世茂集團會以“三駕馬車”的模式發(fā)展，分別是世房負責住宅物業(yè)發(fā)展，世茂股份負責商業(yè)地產，以及世茂旅游負責旅游地產。

　　觀點網(wǎng)訊：3月22日下午，世茂房地產董事局副主席許世壇在香港舉行的業(yè)績會上表示，集團今年360億元人民幣的銷售目標已經趨于保守，由于考慮到市場的調整，預期可售面積賣出一半，所以將目標定為360億元。

　　他補充，預計世茂股份年內可完成100億元銷售，旅游公司則可達成70億元的目標，兩者加起來已近全年銷售目標的一半。而今年集團可供出售項目面積共591萬平米，預計銷售均價可達每平米1.15萬至1.2萬元，按此計算，涉及金額720億元，因此對完成360億的目標很有信心。

　　公告顯示，2010年度世茂集團毛利率錄得37%，按年增長2個百分點。許世壇表示，隨著均價提升及入帳項目售價增加，未來一兩年世茂房地產的毛利率可維持40%或以上。

　　他還透露，未來世茂集團會以“三駕馬車”的模式發(fā)展，分別是世房負責住宅物業(yè)發(fā)展，世茂股份負責商業(yè)地產，以及世茂旅游負責旅游地產。“不排除待旅游地產這“第三駕馬車”發(fā)展成熟后作獨立上市，但時間表需按市況而定，目前資金什么的都在準備當中”，其表示。

　　而在保障房建設方面，世茂主席許榮茂表示，保障房不會占太多的現(xiàn)金流，但利潤很低，出于公司公益形象、及對當?shù)卣膸椭С中枰?，在目?000萬的建面做30萬左右的保障房無傷大雅，但公司暫時還沒考慮做保障房。