對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源。

　　觀點網(wǎng)訊：發(fā)改委3月16日發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，要求自2011年5月1日起，國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)銷售新建商品房時，實行明碼標價。中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標價也將參照此規(guī)定執(zhí)行。

　　規(guī)定指出，明碼標價是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時公開標示商品房價格、相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素。

　　已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時，在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應(yīng)當保持一致。

　　規(guī)定稱，商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經(jīng)營者應(yīng)當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

　　對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　規(guī)定還指出，商品房經(jīng)營者應(yīng)明確標示已銷售房源。如果同時標示價格的，應(yīng)當標示所有已銷售房源的實際成交價格。且商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。

　　對于價格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標價的內(nèi)容不符合國家相關(guān)政策的，要及時移送相關(guān)部門處理。省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門也可以根據(jù)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》制定商品房銷售明碼標價實施細則。