自3月15日起，凡天津市申請開立預售資金監(jiān)管賬戶的新建商品房項目，根據(jù)項目坐落區(qū)域，適用相應的預售資金監(jiān)管比例。

　　觀點網(wǎng)訊：3月17日，天津市國土房管局近日下發(fā)《關于調整新建商品房預售資金監(jiān)管比例等問題的通知》。

　　自3月15日起，凡天津市申請開立預售資金監(jiān)管賬戶的新建商品房項目，根據(jù)項目坐落區(qū)域，適用相應的預售資金監(jiān)管比例。

　　各區(qū)域監(jiān)管比例如下：

　　(一)中心城區(qū)(包括：和平區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)以及東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)外環(huán)線以內區(qū)域)新建商品住宅預售資金監(jiān)管比例為33%，新建商品非住宅預售資金監(jiān)管比例為28%；

　　(二)環(huán)城四區(qū)(包括：東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)外環(huán)線以外區(qū)域)以及濱海新區(qū)(包括：塘沽、漢沽、大港功能區(qū)以及天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南港工業(yè)區(qū)、天津港保稅區(qū)、濱海高新區(qū)、東疆港保稅區(qū)、中新天津生態(tài)城、濱海旅游區(qū)、臨港工業(yè)區(qū)、中心商務區(qū)、天津港)新建商品住宅預售資金監(jiān)管比例為38%，新建商品非住宅預售資金監(jiān)管比例為34%；

　　(三)其他區(qū)縣(包括：武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河縣、靜?？h、薊縣)新建商品住宅和非住宅預售資金監(jiān)管比例均為41。

　　而該通知執(zhí)行前已受理開立預售資金監(jiān)管賬戶申請的，其預售資金仍按原監(jiān)管比例執(zhí)行。

　　《通知》還指出，新建商品房項目主體結構封頂后，經(jīng)核算，預售資金監(jiān)管賬戶中監(jiān)管比例內的資金不能滿足后續(xù)建設需要且無補救措施的，資金監(jiān)管機構可以從監(jiān)管比例外的資金中提取相應資金，補足后續(xù)建設資金的需要。

　　新建商品房項目竣工驗收合格后、相關費用已支付完畢且無后續(xù)合同追加、預售資金監(jiān)管賬戶仍有余額的，房地產開發(fā)企業(yè)提出申請并經(jīng)資金監(jiān)管機構審核，在留存該項目工程總承包合同價款10%的資金后，可以提取其余資金。