2010年，太古地產(chǎn)部門(mén)的應(yīng)占投資物業(yè)估值收益凈額(未計(jì)中國(guó)內(nèi)地遞延稅項(xiàng))為港幣222.74億，同比增長(zhǎng)54%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月10日，太古股份有限公司發(fā)布2010年度業(yè)績(jī)。其中，地產(chǎn)部門(mén)去年的基本溢利為港幣48.62億，同比增長(zhǎng)23%?；疽缋ㄖ饕獊?lái)自出售兩項(xiàng)香港投資物業(yè)所產(chǎn)生的溢利港幣9.18億。撇除非經(jīng)常性項(xiàng)目的影響后，基本溢利為港幣39.44億，同比增長(zhǎng)1%。

　　而香港物業(yè)市場(chǎng)隨著辦公樓及零售物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇而出現(xiàn)強(qiáng)勁的需求，租金收入總額上升6%，酒店業(yè)務(wù)受惠于經(jīng)濟(jì)情況的改善及兩間香港酒店(東隅及奕居)的首年全年?duì)I運(yùn)。物業(yè)買(mǎi)賣(mài)組合的表現(xiàn)亦有所改善，售樓溢利較09年增加港幣1.31億。這些利好因素帶來(lái)的正面影響，部分被營(yíng)業(yè)成本上漲及借款增加引致的財(cái)務(wù)支出凈額上升所抵銷。

　　2010年，太古地產(chǎn)部門(mén)的應(yīng)占投資物業(yè)估值收益凈額(未計(jì)中國(guó)內(nèi)地遞延稅項(xiàng))為港幣222.74億，而2009年的收益凈額則為港幣144.83億，同比增長(zhǎng)54%。

　　另在中國(guó)內(nèi)地及香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的情況下，太古地產(chǎn)各主要零售及辦公樓物業(yè)項(xiàng)目表現(xiàn)維持強(qiáng)勁。

　　2011年，廣州太古匯發(fā)展項(xiàng)目及北京頤堤港項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)多用途物業(yè)項(xiàng)目將啟用，目前兩個(gè)項(xiàng)目的預(yù)租情況令人鼓舞。

　　而上海大中里發(fā)展項(xiàng)目的預(yù)計(jì)啟用時(shí)間現(xiàn)延遲至2015年，主要是由于地盤(pán)附近興建地鐵站。倘未能在地鐵站挖掘工程展開(kāi)前取得施工批準(zhǔn)，則啟用日期或會(huì)進(jìn)一步延遲。

　　近期收購(gòu)的成都市大慈寺片區(qū)地皮預(yù)計(jì)由2014年開(kāi)始陸續(xù)完成重建工程。

　　完成目前的發(fā)展項(xiàng)目后，太古地產(chǎn)在香港及中國(guó)內(nèi)地將分別擁有1530萬(wàn)平方尺及860萬(wàn)平方尺物業(yè)組合，另外于美國(guó)及英國(guó)亦擁有物業(yè)權(quán)益。