廣州市轄十區(qū)劃分為13個(gè)行政片區(qū)，保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)，共分為12、10、8、6萬元/畝四個(gè)類別的最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市國土資源和房屋管理局于3月7日起在網(wǎng)上掛出《廣州市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(試行)》，公開征求社會公眾意見。

　　試行意見顯示，廣州市轄十區(qū)劃分為13個(gè)行政片區(qū)，保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)，將13個(gè)區(qū)片分為12、10、8、6萬元/畝四個(gè)類別的最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，該次補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格水平比現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)整體提高約50%，其中最高價(jià)由8.58萬元/畝提高到12萬元/畝，上升幅度為40%；最低價(jià)由3.9萬元/畝提高到6萬元/畝，上升幅度為54%。

　　其中，越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、番禺區(qū)及白云區(qū)除人和鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、江高鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，為12萬元/畝。最低的是南沙區(qū)和花都部分地區(qū)，為6萬元/畝。

　　試行意見指出，征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，青苗、土地附著物及其他補(bǔ)償另行計(jì)算。實(shí)際征地中按被征用土地的實(shí)際情況確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得低于指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　園地、林地、養(yǎng)殖水面等非耕地的征用補(bǔ)償，將參照同檔耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再乘以一定系數(shù)進(jìn)行計(jì)算?；景凑铡稄V東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2010年修訂調(diào)整)》確定的修正系數(shù)測算確定，養(yǎng)殖水面系數(shù)是0.9，園地是0.77，林地是0.35，未利用地是0.31，草案僅對養(yǎng)殖水面的修正系數(shù)調(diào)整為90%。

　　另外，意見規(guī)定，被征收土地上有地上附著物的，應(yīng)對地上附著物給予補(bǔ)償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。拆遷地上附著物的(集體建設(shè)用地房屋除外)，由征地雙方協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格，如協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

　　而對于違法建設(shè)、違法占用土地的，涉及的地上附著物不予補(bǔ)償。征地公告或征收土地預(yù)公告發(fā)布后，在被征地范圍內(nèi)的搶種、搶栽的青苗或搶建的建(構(gòu))筑物，一律不予補(bǔ)償。

　　上述文件的公示時(shí)間截止于3月31日。待征求意見完成修改正式公布后，有效期為5年。