對已擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　觀點網(wǎng)訊：2月20日，廈門市人民政府辦公廳下發(fā)《廈門市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)工作有關(guān)問題的實施意見》。

　　該調(diào)控細(xì)則共有八條，分別從合理確定城市新建住房價格調(diào)控目標(biāo)；加大保障性安居工程建設(shè)力度，擴大住房保障范圍；調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管；強化差別化住房信貸政策；嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理；合理引導(dǎo)住房需求；加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)；堅持和強化輿論引導(dǎo)等方面做了要求。

　　在加強稅收征管方面，該文件要求，自2011年1月28日起受理的房地產(chǎn)交易行為，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征收。

　　強化差別化住房信貸上，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　為了合理引導(dǎo)住房需求，文件還強調(diào)，自該意見發(fā)布之日起至2011年12月31日止，對已擁有1套住房的廈門本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在廈門市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廈門市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭，暫停向其售房。