廣州對(duì)于保障房建設(shè)的財(cái)政投入力度也在加大，原來(lái)土地出讓金凈收益10%用于保障性住房建設(shè)，將來(lái)這個(gè)比例將會(huì)提高。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月20日，廣州市國(guó)土房管局住房保障辦副主任張強(qiáng)在廣州人大咨詢會(huì)上表示，廣州今年將投入89億資金建設(shè)4.3萬(wàn)套保障房，其中六成為公租房，以緩解當(dāng)前“夾心層”買(mǎi)不起房的困局。且預(yù)計(jì)將來(lái)新增住宅用地中，40%~60%將用于建設(shè)保障房。

　　他指出，89億元將用于保障房的建設(shè)和供給，而今年有20多個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)工，建設(shè)4.3萬(wàn)套保障房；此外還將通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃等方式籌集一些用于保障房的空房。其中，以租賃型保障房為主，占到總數(shù)的70%，即60%為公租房、10%為廉租房，其余30%分別是：10%的限價(jià)房、10%的經(jīng)適房及10%的拆遷安置房。

　　據(jù)悉，此批公租房建成后，租金為市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的30%~80%，確保承租人的住房消費(fèi)支出不超過(guò)其個(gè)人或家庭收入的30%。

　　但張強(qiáng)又表示，建設(shè)租賃型保障房的最大問(wèn)題還是資金，如果建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，那么，房子賣(mài)出后，資金很快就會(huì)回籠，但如果是租賃型的保障性住房，資金收回將會(huì)需要一定的時(shí)間，這就為融資造成困難。

　　對(duì)此，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局也在研究結(jié)合與房地產(chǎn)有關(guān)的金融工具，比如通過(guò)房地產(chǎn)投資信托基金向社會(huì)融資。張強(qiáng)還透露，廣州對(duì)于保障房建設(shè)的財(cái)政投入力度也在加大，原來(lái)土地出讓金凈收益10%用于保障性住房建設(shè)，將來(lái)這個(gè)比例將會(huì)提高。

　　而廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃金鋒則表示，今年開(kāi)建的公租房不再像以往那樣集中在產(chǎn)業(yè)企業(yè)區(qū)附近，而是分散在全市范圍，包括白云區(qū)、黃埔區(qū)、海珠區(qū)等老八區(qū)，但是目前暫時(shí)沒(méi)有相關(guān)的項(xiàng)目建在內(nèi)環(huán)路以內(nèi)區(qū)域。