綠城1月的銷售較12月的102億“縮水”近乎一半，究其原因，或是推盤量減少所致。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 2月14日晚間，綠城集團(tuán)公布其今年1月銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，綠城1月實(shí)現(xiàn)合同銷售1896套，銷售面積約27萬平方米，合同銷售金額為人民幣52億元，同比增長116%，環(huán)比下降約50%。

　　與同期公布1月業(yè)績的房企相比稍有不同的是，綠城1月的銷售較12月的102億“縮水”近乎一半，究其原因，或是推盤量減少所致。

　　公告披露，1月單月，綠城共有7個新項目或項目分期推出新房源，包括海南清水灣、青島理想之城、富陽富春和園、臺州玉蘭廣場瓊?cè)A苑、合肥翡翠湖玫瑰園、杭州藍(lán)庭及諸暨綠城廣場。

　　而去年12月，綠城共有12個項目推向市場，市值100-200億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月新推的七個項目，總推盤面積達(dá)17.56萬平方米，總成交面積約為9.44萬平方米，新推房源整體去化率54%。

　　事實(shí)上，新推項目在當(dāng)月的總成交金額為16.24億元，僅為1月全月銷售貢獻(xiàn)銷售的30%左右，銷售均價亦較之前有所回落，為17209元/平方米。

　　這或多或少是因為受到調(diào)控的影響。限購加碼、房產(chǎn)稅正式開征、國八條落地，三次調(diào)控的到來讓去年年末熱熾的樓市再次降溫，加上春節(jié)前后這一傳統(tǒng)淡季，不少城市的成交量亦應(yīng)聲滑落。

　　為了應(yīng)對樓市，綠城旗下不少樓盤亦打出“優(yōu)惠牌”，其中綠城合肥玫瑰公寓最高98折優(yōu)惠、萬豪綠城購買小高層優(yōu)惠一萬五，而此前曾上調(diào)售價的綠城北京誠園亦打出“全款7日內(nèi)付清，可享9.9折”。

　　綠城相關(guān)人士曾表示，今年綠城預(yù)計可售房源將超過1000億元，至于各個樓盤的推盤節(jié)奏也將會隨行就市，根據(jù)項目進(jìn)度及時推出。

　　1月綠城新增土地項目共有兩個，分別是臺州新前街項目及信陽南灣湖項目。

　　1月21日，綠城聯(lián)合體以66.6億元奪得浙江臺州新前城市新區(qū)五幅地塊，總出讓面積68.62萬平方米，平均樓面地價為4675元/平方米，成為臺州黃巖地區(qū)的新地王。

　　資料顯示，該項目僅約人民幣27.75億需于2011年支付。其中，綠城集團(tuán)擁有該項目41%的權(quán)益。

　　這是綠城第三次在臺州拿地，而宋衛(wèi)平的親自“出征”更顯示綠城對該項目的重視。

　　根據(jù)該地塊的用地性質(zhì)，該項目將建成一個城市綜合體。目前綠城擁有三個大型綜合體，分別位于溫州、青島、寧波。

　　宋衛(wèi)平曾透露，未來綠城將在一些城市建造商業(yè)綜合體，造休閑的步行商業(yè)街及購物中心，配套一些酒店和住宅，住宅比例占二分之一或者三分之二。

　　出于資金的考慮，綠城商業(yè)綜合體的選址主要位于二三線城市甚至縣級市，“一個縣里面只要花幾億元就可以完成一個項目，按照投資回報來講，高過一、二線城市。”

　　此外，公告披露，綠城還通過1000萬元收購信陽南灣湖項目20%的股權(quán)。

　　資料顯示，該項目位于河南省信陽市賢山北路以南、獅河南路以東、林校南側(cè)，鄰近南灣風(fēng)景區(qū)，用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)用地，占地面積約為20萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為30萬平方米。