2010年，商業(yè)地產(chǎn)被開發(fā)商當為救星，事實上，龍湖的商業(yè)地產(chǎn)布局早已開始。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 曹萍 龍湖地產(chǎn)2011年1月銷售業(yè)績同比的大幅增長，除了公司本身的推盤計劃外，還與其商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展密切相關(guān)。

　　單月銷售42.6億

　　2月14日，龍湖地產(chǎn)公布，公司2011年1月實現(xiàn)合同銷售42.6億元，同比增長228%；實現(xiàn)銷售面積31.3萬平方米，與去年同期相比增長了249%。

　　但與12月完成的55.9億元的銷售額來看，龍湖地產(chǎn)1月的銷售環(huán)比下降23.7%。

　　龍湖稱，1月銷售業(yè)績能實現(xiàn)同比大幅增長，得益于公司調(diào)整過去多年的推盤節(jié)奏以及加大商業(yè)綜合體的推盤力度，2011年也是龍湖首次告別年初無盤可推的局面。

　　在龍湖重要的銷售區(qū)域西部地區(qū)中，重慶龍湖1月實現(xiàn)簽約金額17億元，為其單月銷售歷史最高，而成都龍湖的合同銷售也名列歷史第二。

　　1月23日，重慶·龍湖時代天街第二次開盤，300多套房源當天售罄，銷售額過3億。

　　這是龍湖時代天街首次推出的住宅產(chǎn)品，是龍湖時代天街精裝住宅中的第一棟，整個項目共5棟。

　　資料顯示，作為龍湖16年來商業(yè)戰(zhàn)略的旗艦之作，建好后的龍湖時代天街將擁有60萬平方米的商業(yè)規(guī)模，將成為渝中區(qū)一個新的商業(yè)圈。

　　而整個龍湖時代天街規(guī)劃有“兩條商業(yè)街”、“三大ShoppingMall”、“八大公共廣場”，將成為重慶市的又一地標建筑。

　　商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線

　　2010年，商業(yè)地產(chǎn)被開發(fā)商當為救星，事實上，龍湖的商業(yè)地產(chǎn)布局早已開始。

　　龍湖商業(yè)自2000年成立后，已成功運作了包括超區(qū)域型購物中心、區(qū)域型購物中心、社區(qū)購物中心、鄰里生活4大類型，包括近20個商業(yè)項目。

　　而引起人們對龍湖商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注的，是龍湖天街系列產(chǎn)品。這一產(chǎn)品最早發(fā)源于重慶，定位是大型超區(qū)域及區(qū)域型購物中心。

　　2003年重慶龍湖·北城天街開業(yè)，這標志著龍湖商業(yè)運營的開始。

　　這個位于重慶市江北區(qū)、總建筑面積為15萬平方米的超區(qū)域都市購物中心，在經(jīng)過幾年的發(fā)展與升級改造后，從08年開始，這里已經(jīng)成為重慶第二大商圈，已成功引進遠東百貨、UME國際影院、星巴克、哈根達斯等國際知名品牌進駐。

　　此后，重慶龍湖·西城天街、紫城天街、藍調(diào)天街便陸續(xù)推向市場。

　　在將這一產(chǎn)品做成熟后，龍湖便將這一模式復(fù)制到全國其他地方。

　　2010年5月，西安龍湖·北城天街項目正式啟動，總投資近90億元；9月，成都龍湖天街·三千集問世；11月18日，龍湖在北京的第一個大型商業(yè)項目“長楹天街”破土動工。

　　根據(jù)龍湖的資料顯示，未來幾年里，龍湖天街產(chǎn)品將會在杭州、無錫等地面世。

　　事實上，龍湖的商業(yè)地產(chǎn)并不僅于此。

　　除了大型超區(qū)域及區(qū)域型購物中心龍湖天街外，龍湖還有兩個商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線，分別是龍湖星悅薈和龍湖MOCO，這兩個產(chǎn)品的定位分別是社區(qū)型時尚生活中心及高端精品家居館，面向的都是中產(chǎn)階層。

　　而目前，這兩個產(chǎn)品線尚處于試水階段。根據(jù)龍湖的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，未來龍湖星悅薈將分別在北京和無錫落成。

　　龍湖相關(guān)負責(zé)人表示，到2015年底，龍湖運營的大型商業(yè)項目將達到18個，商業(yè)物業(yè)租金利潤預(yù)計將占到全集團利潤的10-15%。