財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺(tái)文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月9日，重慶市召開的“兩會(huì)”上透露，重慶市政府將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，并確定開征高檔商品房房產(chǎn)稅。

　　重慶市市長黃奇帆在政府工作報(bào)告中提出，重慶將完善“雙軌制”住房供應(yīng)體系，今年新開工公租房1350萬平方米，通過加強(qiáng)土地供應(yīng)、稅收約束等調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)合理、供求平衡、秩序規(guī)范。“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。

　　據(jù)悉，財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，具體實(shí)施方案由地方政府制定，報(bào)財(cái)政部備案。

　　目前，重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺(tái)文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。

　　此前重慶市市長黃奇帆曾公開表示，今后只要國家批準(zhǔn)了，會(huì)對(duì)高端商品房、別墅用房收房產(chǎn)稅。

　　而且，如果是高檔商品房，比如比普通商品房價(jià)格高很多倍的別墅，那稅收交易契稅、各種所得稅等等各個(gè)方面都將按照政府規(guī)定的稅率當(dāng)中的最高限來征收。

　　基本思路包括：先對(duì)別墅、200平方米以上的“大房子”和評(píng)估價(jià)值超過主城區(qū)平均售價(jià)3倍以上的住房開征；按面積計(jì)，實(shí)行累進(jìn)稅率；征收范圍首先是增量部分，存量部分視情況開征；每戶家庭擁有普通住宅超過四套，可能被征稅；外地人炒房，可能被征稅。