穆迪助理副總裁曾啟賢預(yù)期，中國房地產(chǎn)市場和銀行信用環(huán)境會更加嚴(yán)峻，致使沿海綠色家園的財(cái)務(wù)和運(yùn)營狀況在未來二年內(nèi)會持續(xù)疲弱。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月30日，穆迪投資者服務(wù)公司將沿海綠色家園有限公司的公司家族評級從B2下調(diào)至B3，同時下調(diào)該公司的高級無抵押債券評級為Caa1。上述二項(xiàng)評級的展望均為穩(wěn)定。

　　對此，穆迪助理副總裁曾啟賢預(yù)期，中國房地產(chǎn)市場和銀行信用環(huán)境會更加嚴(yán)峻，致使沿海綠色家園的財(cái)務(wù)和運(yùn)營狀況在未來二年內(nèi)會持續(xù)疲弱。

　　同時，沿海綠色家園的利潤率經(jīng)過2010年上半年的赤字后應(yīng)該會恢復(fù)至20%，但依然會較同業(yè)公司疲弱，將可能會持續(xù)波動。

　　曾啟賢還表示，沿海綠色家園規(guī)模較小，債務(wù)杠桿偏高，而2010年上半年調(diào)整后的債務(wù)/資本值為64%，將會使2011年銀行信貸收緊時需承受較高的再融資風(fēng)險。

　　“而且該公司債償能力偏弱，即使利潤率改善后，預(yù)計(jì)利息覆蓋率未來一、二年內(nèi)將處于二倍水平”，曾啟賢續(xù)稱。

　　目前，穩(wěn)定的展望反映了短期內(nèi)沿海綠色家園的流動資金足以償付其短期債務(wù)。

　　另外，穆迪分析，若出現(xiàn)由于簽約銷售下降、銀行信貸緊縮、收購更多土地，可能致使沿海綠色家園流動資金減少，現(xiàn)金持有量下降至10億元以下的情況，穆迪或會下調(diào)評級。