富力地產(chǎn)表示，將于2011年一并開發(fā)這二宗地塊，以商業(yè)辦公為主。

　　觀點網(wǎng)訊：12月30日下午，南京國土局舉行今年最后一場的的拍賣會，公開出讓二宗位于麒麟科技新城的科研設計、住宅用地，均由北京富力城房地產(chǎn)以總價23.6億元的競價拿下。

　　其中，富力地產(chǎn)以底價8600萬元拿下G60科研設計用地。

　　掛牌資料顯示，該地塊東至東麒路、西至九號路、北至光華東路、南至規(guī)劃路。出讓面積5.6974萬平方米，容積率0.9，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米，綠地率≥40%，起始價8600萬元。

　　該地塊競買要求嚴格，只有一家開發(fā)商參與報價。該地塊不接受2家或2家以上競買人聯(lián)合競買，受讓人競得土地后可成立全資子公司開發(fā)該地塊，在該地塊開發(fā)結束之前，全資子公司的股權結構不得改變；

　　同時，所建房產(chǎn)僅允許銷售、租賃給符合麒麟科技創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)要求的科技型企業(yè)，并須征得麒麟科技創(chuàng)業(yè)園開發(fā)建設指揮部同意，且所建房產(chǎn)可上市銷售部分不得超過總建筑面積的50%。

　　另外，富力地產(chǎn)以底價22.74億元的總價再次拿下南京G61號地塊，折合樓面地價4600元/平方米。

　　G601號地塊東至九號路、西至滄麒東路、北至光華東路、南至九號路。土地面積51.48897萬平方米，容積率≤0.96。其中，二類居住用地出讓面積為199324.7㎡，容積率１＜Ｒ≤1.02，出讓年限為70年；旅館業(yè)、商業(yè)用地出讓面積為57811.6㎡，出讓年限為40年。起始價22.74億元。

　　該地塊要求競買人注冊資本金不得低于10億元人民幣；競買人或其母公司須具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)；地塊中科研設計用途所建房產(chǎn)僅允許銷售、租賃給符合麒麟科技創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)要求的科技型企業(yè)，并須征得麒麟科技創(chuàng)業(yè)園開發(fā)建設指揮部同意，且所建房產(chǎn)可上市銷售部分不得超過總建筑面積的50%。

　　富力地產(chǎn)表示，將于2011年一并開發(fā)這二宗地塊，以商業(yè)辦公為主。

　　據(jù)悉，這是富力地產(chǎn)首次進軍南京樓市。