租住成套樓房住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京市十三屆人大常委會第22次會議于日前召開，會議透露，為了規(guī)范群租行為，北京市政府已經(jīng)將房屋租賃立法的意見建議列入了立法計劃當(dāng)中。

　　目前，北京人大法制辦等部門已經(jīng)完成了《本市房屋租賃調(diào)研報告》，北京市政府已計劃著手修改《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，以規(guī)范群租行為，在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的同時，保護(hù)出租人、承租人權(quán)益。

　　該人大會議上提出的議案稱：租住成套樓房住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。且不得擅 自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得用于租住人員。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日出臺《商品房屋租賃管理辦法》，其中第八條指，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。