當(dāng)日萬(wàn)科、保利等地產(chǎn)開發(fā)商都現(xiàn)身拍賣現(xiàn)場(chǎng)，共有4家開發(fā)商舉牌報(bào)價(jià)，但5輪舉牌后再無(wú)加價(jià)，樓面價(jià)達(dá)3900元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月23日上午，沈陽(yáng)出讓“南塔街129巷-2”及“黃河大街西-2”兩宗商住地塊，因現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)未能達(dá)到競(jìng)拍底價(jià)，兩地塊流拍。此前，這兩幅地塊曾于12月月2日出讓，但也以流拍結(jié)果告終。

　　資料顯示，位于沈河區(qū)的南塔街129巷-2，屬于凈地出讓，規(guī)劃土地面積為14.1萬(wàn)平方米，容積率≥4.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。此地塊為商住用地，其中居住出讓50年、商業(yè)出讓40年。

　　當(dāng)日萬(wàn)科、保利等地產(chǎn)開發(fā)商都現(xiàn)身拍賣現(xiàn)場(chǎng)，共有4家開發(fā)商舉牌報(bào)價(jià)，但5輪舉牌后再無(wú)加價(jià)，樓面價(jià)達(dá)3900元/平方米。由于報(bào)價(jià)未達(dá)競(jìng)拍底價(jià)而再次流拍。

　　據(jù)了解，南塔街129巷-2地塊緊鄰萬(wàn)科柏翠園項(xiàng)目地塊，目前，該項(xiàng)目銷售均價(jià)已經(jīng)達(dá)18000元每平方米。

　　分析人士認(rèn)為，這個(gè)位置市場(chǎng)能接受的價(jià)格應(yīng)該在10000元以上，此地塊如果以樓面地價(jià)8000元拿地計(jì)算，開發(fā)商的利潤(rùn)可以達(dá)到30%以上。

　　而另一地處于洪區(qū)的黃河大街西-2地塊，規(guī)劃土地面積13.5586萬(wàn)平方米，容積率≥3.5，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。同樣為商住用地，居住出讓50年、商業(yè)出讓40年。起拍樓面價(jià)為1820元/平方米。